perfekte eingeteilte zentrumsnahe 4-Zimmer Erdgeschosswohnung

perfekt eingeteilte 4-Zimmer Wohnung zu verkaufen! Durch die zentrale Lage sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: - Flur 11,37m² - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 5,36 m² - Schlafzimmer 1 12 m² - Schlafzimmer 2 15,60 m² - Schlafzimmer 3 14,53 m² - Wohnzimmer/Essbereich 21,20 m² - Küche 10,07 m² + verglaster Balkon 7,64 m² In der Wohnung wurden im Jahre 2021 folgende Teile saniert: - Badezimmer - Böden in den Schlafräumen - Küche monatliche Kosten: - Rücklage 97,46 € - Verwaltung 20,56 € - Betriebskosten 126,70 € - Heizung 66,27 € - Warmwasser 20,47 € - UST 30,02 € Gesamt: 361,48 € In zentrumsnaher Lage wurde 1971 diese Wohnanlage in Gisingen erbaut. Die Stadt Feldkirch liegt am Ausgang des Illtals in der Ebene des Alpenrheins und grenzt an die Schweiz sowie an Liechtenstein. Genauer befindet sich das Objekt in der Hämmerlestraße 23 Die Busanbindung befindet sich direkt gegenüber des Wohnblockes. Feldkirch besitzt ein Stadtbussystem, welches in allen Stadtteilen und in Frastanz verkehrt. Der Bahnhof Feldkirch, an dem alle Personenzüge halten, liegt an der Vorarlbergbahn, welche kurz nach Bludenz in die Arlbergbahn Richtung Innsbruck und weiter nach Wien übergeht. In nur 2 Minuten Gehweg erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zb. der Eurospar in Gisingen. Feldkirch ist aufgrund der Bahnstrecke in Richtung Buchs SG, die über Schaan (Liechtenstein) führt, auch ein wichtiger Knoten für die Verbindung nach Zürich. Feldkirch ist durch die Anschlüsse Feldkirch-Nord (36) und Feldkirch-Frastanz an die Rheintal/Walgau Autobahn (A14) angeschlossen, die südlich ab Bludenz als S16 durch den Arlberg-Straßentunnel nach Tirol führt. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!