Ideale Lage: 4 Zimmerwohnung in Dornbirn

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im 4. Stock einer Wohnanlage im I. Bezirk Dornbirns.

Raumaufteilung:
Durchgangszimmer bzw. Lounge-Bereich inklusive Diele/Garderobe
Küche
Kinderzimmer
Bad
WC
Zimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zubehör zur Wohnung: Keller Nr. 17, mit 4,57 m²

Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, gemäß Jahresabrechnung per 31.12.2022:
Betriebskosten/Monat: EUR 163,00,
Dotierung Rücklage/Monat: EUR 155,00

Rücklagenstand per 31.12.2022: EUR 126.187,31

Gemäß Auskunft der Hausverwaltung wurden nachstehende wesentliche Sanierungen bereits durchgeführt:
- Erneuerung der Sickergrube
- Erneuerung der Elektroinstallationen
- Erneuerung der Allgemein- und Balkonfenster

Zu nachstehenden Themen wurden Befundaufnahmen beauftragt:
- Rohrinnensanierung,
- Sanierung der Balkongeländer;

bereits beschlossen wurde die Nachrüstung mit Heizkostenverteilern.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Lage:
Dornbirn, Stadt | 1. Bezirk,
Nähe Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe