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Architektenwohnung: 3/4-Zimmerwohnung in Dornbirn zu verkaufen
3 Zimmer
Grundriss
105,00 m²
Wohnfläche
€ 550.000
Preise
Kaufpreis
€ 550.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 256,37
Monatliche Kosten
€ 256,37
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 20.000
Garage
Objekt Informationen
Wohnfläche
105,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
2013
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Keller
7,00 m²
Heizung
- Erdwärme
- Solar
- Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
35,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Externe ID
REALBURO_Hagen5395
Parkplatz
- (Tief-)Garage (2)
- Freiplatz (2)
Ausstattung:
-
Parkplatz Garage
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Wandelbar: 3- oder 4-Zimmerwohnung in Dornbirn-Rohrbach zu verkaufen
Diese sehr exklusive 3-Zimmerwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in Dornbirn Rohrbach in ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spazier- und Joggingwege, der Fitnessparcours sowie Badeplätze an der Dornbirner Ache. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schule, etc.
Bei Bedarf kann die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 4-Zimmerwohnung umgebaut werden. Feinste Tischlermöbel bieten nicht nur einen exklusiven Look sondern auch bestmöglichen Stauraum. Gekonnt in Szene gesetzt wird die Wohnung durch indirekte Beleuchtung. Die maßgeschneiderte Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten sowie eingebautem Seifenspender und Biomülleimer sowie einem Abluftdunstabzug beflügelt Hobbyköche und deren Gäste.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt - im Wohnbereich Echtholzparkett in Eiche geölt, im Badezimmer sowie Gäste-WC Naturstein. Der Balkon wurde mit Sandsteinplatten ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstore. In allen Zimmern ist SAT-TV installiert worden sowie LAN-Anschluss vorhanden.
Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig.
Einteilung:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Balkon
Kaufpreis: € 550.000,-
2 Tiefgaragenplätze: € 40.000,-
Betriebskosten (Whg. + TG-Plätze): ca. € 256,37
Rep.fonds (Whg. + TG-Plätze): ca. € 152,40
Stand Reparaturfonds per 31.12.2022: € 39.022,58
Energieausweis: 35 kWh/m²a / Klasse B.
Hausverwaltung: Reimann Immobilien GmbH
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese sehr exklusive 3-Zimmerwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in Dornbirn Rohrbach in ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spazier- und Joggingwege, der Fitnessparcours sowie Badeplätze an der Dornbirner Ache. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schule, etc.
Bei Bedarf kann die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 4-Zimmerwohnung umgebaut werden. Feinste Tischlermöbel bieten nicht nur einen exklusiven Look sondern auch bestmöglichen Stauraum. Gekonnt in Szene gesetzt wird die Wohnung durch indirekte Beleuchtung. Die maßgeschneiderte Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten sowie eingebautem Seifenspender und Biomülleimer sowie einem Abluftdunstabzug beflügelt Hobbyköche und deren Gäste.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt - im Wohnbereich Echtholzparkett in Eiche geölt, im Badezimmer sowie Gäste-WC Naturstein. Der Balkon wurde mit Sandsteinplatten ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstore. In allen Zimmern ist SAT-TV installiert worden sowie LAN-Anschluss vorhanden.
Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig.
Einteilung:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Balkon
Kaufpreis: € 550.000,-
2 Tiefgaragenplätze: € 40.000,-
Betriebskosten (Whg. + TG-Plätze): ca. € 256,37
Rep.fonds (Whg. + TG-Plätze): ca. € 152,40
Stand Reparaturfonds per 31.12.2022: € 39.022,58
Energieausweis: 35 kWh/m²a / Klasse B.
Hausverwaltung: Reimann Immobilien GmbH
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.