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DORNBIRN: HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE
3 Zimmer
Grundriss
68,46 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Gas
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne -
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
TECHNISCHE DATEN
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Baujahr der Immobilie |
2000 |
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Heizungsart |
Gas |
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HWB Wert lt. gültigem Energieausweis |
B 26 KWh/m² |
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fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis |
B 0,86 |
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Anlage/Gesamteinheiten |
17 Einheitendavon davon 10 Wohneinheiten, 5 Büroräumlichkeiten und 2 Geschäftslokale |
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Lift |
vorhanden |
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Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze |
vorhanden |
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Balkon/Terrasse |
vorhanden |
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Garten |
nicht vorhanden |
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Kellerabteil |
vorhanden |
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Stockwerk |
1. Obergeschoß |
BESONDERHEITEN
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Lagebeschreibung |
Die Anlage befindet sich in Dornbirn an der Kreuzung Dr. Franz Häfele Straße / Lustenauerstraße.
Durch die zentrale Lage erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Dornbirn, den Messepark und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Lage der Wohnung in der Wohnanlage |
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
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Ausstattung Wohnung |
Böden: Parkett, Fliesen Fenster: mit Rollladen Küche: Einbauküche vorhanden
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Öffentliche Verkehrsmittel |
Die Verbindungen mit Öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens gegeben. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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DAS OBJEKT BESTEHT AUS
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Raumaufteilung |
Flächenaufteilung |
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Gesamte Wohnnutzfläche |
ca. 68,46 m² |
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Abstellraum |
ca. 1,98 m² |
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Bad |
ca. 4,59 m² |
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Elternschlafzimmer |
ca. 13,02 m² |
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Garderobe |
ca. 3,33 m² |
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Kinderzimmer/Büro |
ca. 11,86 m² |
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WC |
ca. 1,73 m² |
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Wohnen/Essen/Kochen |
ca. 31,95 m² |
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Balkon |
ca. 6,04 m² |
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Kellerabteil |
ca. 8,96 m² |
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Kaufpreis Wohnung Top 06 |
€ 329.500,00 |
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
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Tiefgaragenplatz Top TA43 |
1 Platz |
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Kaufpreis |
€ 19.500,00 |
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Gesamtkaufpreis Wohnung T06 und TG-Platz TA43 |
€ 349.000,00 |
NEBENKOSTENÜBERSICHT
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
- zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
- zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung ca. € 195,00
Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage ca. € 8,50
monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung € 109,50
monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage € 7,50
SONSTIGE INFORMATION
- Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
- Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!