Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Dr. Franz Häfele Straße 1

DORNBIRN: HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE

€ 329.500

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

68,46 m²

Wohnfläche

219302

Anzeigen-ID

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Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Grundbucheintragung; 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer; zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer; zuzüglich Barauslagen

Objekt-Informationen

68,46 m²Wohnfläche

68,46 m²Grundstücksgröße

3Zimmer

1. OGEtage

1Anzahl Stockwerke

GebrauchtBautyp

2000Baujahr

Massiv Bauweise

WohnungObjektart

AllgemeinObjekttyp

1Badezimmer

6,04 m² Balkon

8,96 m² Keller

1,98 m² Abstellraum

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Heizung

nach AbspracheVerfügbar ab

26 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,86

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

Ausstattung:

Einbauküche
Bad mit Badewanne
Boden: Fliesen, Parkett
mit Lift

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

TECHNISCHE DATEN


Baujahr der Immobilie	2000
Heizungsart	Gas
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis	B 26 KWh/m²
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis	B 0,86

Anlage/Gesamteinheiten	17 Einheitendavon davon 10 Wohneinheiten, 5 Büroräumlichkeiten und 2 Geschäftslokale
Lift	vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze	vorhanden
Balkon/Terrasse	vorhanden
Garten	nicht vorhanden
Kellerabteil	vorhanden
Stockwerk	1. Obergeschoß

BESONDERHEITEN


Lagebeschreibung	Die Anlage befindet sich in Dornbirn an der Kreuzung Dr. Franz Häfele Straße / Lustenauerstraße. Durch die zentrale Lage erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Dornbirn, den Messepark und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lage der Wohnung in der Wohnanlage	Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
Ausstattung Wohnung	Böden: Parkett, Fliesen Fenster: mit Rollladen Küche: Einbauküche vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel	Die Verbindungen mit Öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens gegeben. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung	Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche	ca. 68,46 m²
Abstellraum	ca. 1,98 m²
Bad	ca. 4,59 m²
Elternschlafzimmer	ca. 13,02 m²
Garderobe	ca. 3,33 m²
Kinderzimmer/Büro	ca. 11,86 m²
WC	ca. 1,73 m²
Wohnen/Essen/Kochen	ca. 31,95 m²

Balkon	ca. 6,04 m²
Kellerabteil	ca. 8,96 m²

Kaufpreis Wohnung Top 06

€ 329.500,00

ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

Tiefgaragenplatz Top TA43	1 Platz

Kaufpreis	€ 19.500,00

Gesamtkaufpreis Wohnung T06 und TG-Platz TA43	€ 349.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

INFORMATION

Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung ca. € 195,00

Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage ca. € 8,50

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung € 109,50
monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage € 7,50

SONSTIGE INFORMATION

Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!