3 1/2 - Zimmer - Wohnung in sehr zentraler Lage von Dornbirn

3 1/2 - Zimmer - Wohnung in sehr zentraler Lage von Dornbirn

Dornbirn: Verkauft wird hier eine 3 1/2 - Zimmer Wohnung in einem Haus mit nur wenigen kleineren Wohnungen in der Siedlung Salurnergasse.

In meinem 360° Rundgang können Sie sich schon vorab ein Bild dieser gepflegten Wohnung machen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2946284?accessKey=6436  

Im Herzen von Dornbirn in sehr ruhiger und zentraler Lage liegt diese charmante, alte und gepflegte Siedlung aus den 1940er Jahren mit sehr großzügigen Außenflächen.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer (16,15 m²), Küche (14,75 m²), 2 Schlafzimmern (je 11,07 m²), Bad/WC (4,84 m²) und Diele (4,61 m²). Balkon ist keiner vorhanden! 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigener Gastherme für die Wohnung – Parken auf Allgemeinflächen im Freien. Zudem sind ausreichend Allgemeinflächen vorhanden; die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung (Gas und Stromkosten privat sind also nicht in den "Betriebskosten" des Hausverwalters enthalten) im Kellerabteil (ca. 10 m²).

(Für Anleger - bitte beachten Sie: Ein Mietverhältnis unterliegt hier den zinsrechtlichen Bestimmungen des Richtwertmietzinses. (Haus wurde vor 1945 errichtet: Richtwert - Befristungsabschlag!).

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen - ich helfe Ihnen persönlich!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

 

 

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung 

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m
Krankenhaus <775m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <850m
Höhere Schule <8.200m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <550m
Flughafen <4.225m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur!