Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Salurnergasse

Preishit im Herzen von Dornbirn

€ 215.000
€ 215.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

62,49 m2

Wohnfläche

218500

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 215.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 117,38
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 116,58
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
62,49 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
1. OGEtage
1941Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
10.25 m2  Keller
  • Gas
  • Etagenheizung
Heizung
SofortVerfügbar ab
87 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
justimmo_354464_963/7381Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
Preishit im Herzen von Dornbirn

Dornbirn: Verkauft wird hier eine 3 1/2 - Zimmer Wohnung in einem Haus mit nur wenigen kleineren Wohnungen in der Siedlung Salurnergasse.



In meinem 360° Rundgang können Sie sich schon vorab ein Bild dieser gepflegten Wohnung machen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2946284?accessKey=6436  



Im Herzen von Dornbirn in sehr ruhiger und zentraler Lage liegt diese charmante Siedlung aus den 1940er Jahren mit sehr großzügigen Außenflächen.



Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer (16,15 m²), Küche (14,75 m²), 2 Schlafzimmern (je 11,07 m²), Bad/WC (4,84 m²) und Diele (4,61 m²). Balkon ist keiner vorhanden! 



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigener Gastherme für die Wohnung – Parken auf Allgemeinflächen im Freien. Zudem sind ausreichend Allgemeinflächen vorhanden; die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung (Gas und Stromkosten privat sind also nicht in den "Betriebskosten" des Hausverwalters enthalten) im Kellerabteil (ca. 10 m²). Sofort beziehbar!



 



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen - ich helfe Ihnen persönlich!



Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



 



 



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung 



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <350m
Krankenhaus <775m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <850m
Höhere Schule <8.200m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <550m
Flughafen <4.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur!

Kontakt

Sparkassenplatz 1
Dornbirn 6850

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