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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Kehlerstraße 53d

Ruhig gelegene 3-Zi-Terrassenwohnung am Ende einer Sackgasse zu verkaufen!

€ 340.000
€ 340.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

64 m2

Wohnfläche

215347

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 340.000
Provision € 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% MwSt.) 1,5% Errichtung und Durchführung Vertrag
64 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
2003Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
6.00 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • Carport (1)
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Heizung
45.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
2023-05174_GBVKExterne ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Wasch-/Trockenraum

Diese gemütliche 3-Zi-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage in Dornbirn, welche über einen durchdachten Grundriss mit hellen und gemütlichen Räumen verfügt.

Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe.
Rechterhand befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das erste Zimmer bietet genügend Platz für ein bequemes großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das etwas kleinere Zimmer lässt sich auch ideal als Home-Office-Bereich, begehbarer Kleiderschrank und natürlich selbstverständlich als Kinderzimmer einrichten.
Zu Beginn des Flurs eröffnet sich rechterhand das Badezimmer. Dieses ist praktisch mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC eingerichtet. Ein verbauter Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Der Mittelpunkt dieser ausgezeichnet geschnittenen Wohnung ist der durchdachte Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit eines großzügigen Wohnbereiches rechts der überdachten Terrasse sowie ein Essbereich neben der Küche einzurichten. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der gesamten Familie ein.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.
Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie auf Ihren zugewiesenen Carportplatz.

Lage:
Dornbirn ist die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die zentrale Lage dieser Wohnung, bietet Vorzüge von optimaler Verkehrsanbindung (Zug, Stadtbus, Autobahnauffahrt), kurze Wege zu Nahversorgern sowie Kindergärten und örtlichen Schuleinrichtungen. Eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie zB Karren, Ebnit, Stadtbad u.v.m.