Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Färbergasse 5

Schöne 3-Zi-Wohnung mit Garten & Balkon. Achtung: Wir besichern Ihre bestehende Immobilie!

€ 595.000
€ 595.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

72 m2

Wohnfläche

208098

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 595.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000
Förderungen Wohnbauförderung bis zu 155.000 € möglich
Einmalkosten € 28.884
72 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
8.87 m2  Balkon
22.83 m2  Garten
Vorhanden Fahrradraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • Carport (19000.00 €)
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Heizung
44.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
hefel_2017-04955_1Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung

In der Färbergasse stellen wir unsere Green Living Kompetenz erstmalig in Dornbirn unter Beweis. Hier genießen Sie klimafreundlich-exquisite Wohn- und Lebensqualität! Nur vier Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern gewährleisten höchste Privatsphäre.

Was uns die weltweite Pandemie gelehrt hat, setzen wir hier zu Hundertprozent um: Das verstärkte Bedürfnis nach privaten Freiräumen und die hohe Wertigkeit der eigenen vier Wände. Aus diesem Grund planen wir ein Mehr an Outdoor-Feeling gleich mit ein. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten. Eigene Hochbeete können für Naschgärten oder Kräuterbeete genutzt werden.

In den Wohnungen im Dachgeschoss vermitteln Raumhöhen bis zu 4,00 Meter ein privilegiertes Freiheitsgefühl. Das Dach wird begrünt und die Fassade großflächig mit regionalem Hopfen versehen, dadurch profitieren die Bewohner von einer verbesserten Luft- und Raumqualität. Die natürliche Beschattung hilft im Sommer, die Wohnungen angenehm kühl zu halten. Im Winter stirbt der Hopfen ab, sodass die passive Sonnenenergie genutzt werden kann. Für die Bewässerung der Terrassen- und Gartenpflanzen sammeln wir das Regenwasser.

Zu jeder Einheit gehört ein Carport mit dahinterliegendem Schopf. Der großzügige Fahrradraum im Erdgeschoss bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch jeweils einen privaten E-Bike-Anschluss für jedes Top. Für das vermehrte Aufkommen von Paketzustellungen ist eine private Paketabstellstation vorgesehen.

Das Projekt wird traditionell mit Porotonmauerwerk ausgeführt. Das bedeutet, dass auf eine Wärmedämmfassade verzichtet werden kann. Im Innenbereich setzen wir auf den roten Tonziegel. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung mach Ihr künftiges Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens. Darüber hinaus helfen Netzfreischalter in den Schlafzimmern Elektro-Smog zu vermeiden und eine Lehmputzwand im Schlafzimmer sorgt für ein ausgesprochen angenehmes Raumklima, während Sie sich nachts erholen.

Barrierefreie Ausführung mit Lift, Holz-Alu-Fenster, eine Photovoltaikanlage, die die hauseigene Luftwärmepumpe, die Beleuchtung und den Lift mit eigenem Strom speist, E-Mobility-Ready-Ausführung in den Carports sowie die schöne Lage im Grünen mit rascher Erreichbarkeit des Zentrums ergänzen die Vorzüge dieses Projektes.

Kontakt

Wolfurterstraße 15
Lauterach 6923

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Ansprechpartner

Verkauf Hefel Wohnbau
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Wolfurterstraße 15
6923 Lauterach


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