Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Rautenweg 17

Machen Sie es sich gemütlich! 2-Zimmer Obergeschosswohnung

€ 356.000
€ 356.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

47,53 m2

Wohnfläche

202453

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 356.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Erklärung Kosten
zzgl. Grunderwerbssteuer: 3,5% zzgl. Grundbucheintragung: 1,1% zzgl. Nebenkosten: 1,2 % Vertrags- und Treuhandkosten
47,53 m2Wohnfläche
2Zimmer
1Nebenräume
1. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
10,7 m2  Balkon
5,71 m2  Keller
  • Solar
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Heizung
2025Verfügbar ab
22,8 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
B07Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • mit Lift
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV

Charme und Komfort

Eine Wohnung zum Wohlfühlen

Naturnah gelegen und trotzdem zentral in Dornbirn, entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in drei Wohnhäusern mit je nur 9-10 Wohneinheiten.
Klare Linien und Formen in der Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen und Gartenflächen und die sonnige Südausrichtung, lassen die 45 m2 bis 120 m2 großen Wohnungen zu einem wahren Wohntraum werden.
Ein wichtiges Augenmerk legen wir auf ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach.

Eine hochwertige Ausführung der Bauweise und Ausstattung ist uns besonders wichtig.
Damit legen wir den Grundstein für Ihre lange glückliche Zukunft in Ihrem neuen Eigenheim.

  • Massivbauweise
  • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Moderne und qualitativ hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Stockrahmenverbreiterungen
  • Elektrische Aluminium-Verbund-Raffstoren als Sonnenschutz
  • Moderne Holzinnentüren (in weiß, Eiche oder Buche)
  • Hochwertiger Klebeparkett in den Wohnräumen (Eiche oder Buche)
  • Bäder und WC mit Fliesen (inkl. Wandverfliesung bei Dusche und Wanne)
  • Inklusive Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung für optimalen Energieverbrauch
  • e-mobility-ready

Dornbirn – Pure Lebensqualität

Von der Wohnanlage Rautenweg erreicht man alle wichtigen Einrichtungen in kürzester Zeit.
Das Einkaufszentrum Messepark, mit seiner großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig.
Die nahegelegene Bundesstraße und der Autobahnanschluss Dornbirn-West bietet eine sehr gute Anbindung
an den Rest von Vorarlberg, aber auch an die Schweiz und Deutschland.

Der Marktplatz ist das lebendige Zentrum von Dornbirn: charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants,
angesagte Bars und ausgesuchte Geschäfte laden zum Shoppen, Feiern und Genießen ein.
Neben dem Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag), laden auch der jährlich stattfindende
Martinimarkt und Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein.

Die Naturliebhaber und Sportler kommen in Dornbirn und Umgebung ebenfalls nicht zu kurz.
Neben dem Erholungsgebiet Dornbirner Ache und dem Bödele (Ausflugsziel für Winter und Sommer),
bietet auch das Dornbirner Ried direkt vor der Haustür Platz zum erholen und sich auspowern.
Wer sich über die heimische Natur informieren möchte, findet dazu in der Inatura die Möglichkeit.

 

Zur guten Infrastruktur zählen auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der direkten Umgebung.

Mehr Infos unter: https://www.unique87.at


Kontakt

Gewerbestraße 16
Satteins

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Ansprechpartner

Oliver Rihacek
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Oliver Rihacek

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