2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und unverbaubarem Blick in Hohenems zu verkaufen (vermietet bis 31.01.2025)

2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und unverbaubarem Blick in Hohenems zu verkaufen (vermietet bis 31.01.2025)

Diese tolle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2012 erbauten Wohngebäude im schönen hohenems. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

Das Objekt besticht mit einer tollen Aussicht sowie der Grenznähe zur Schweiz. Darum eignet sich diese Wohnung auch ideal für Grenzgänger. Die Autobahnauffahrt Altach sowie der Grenzübergang Hohenems/Widnau sowie der Grenzübergang Mäder/Kriessern sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und WC sowie über einen Abstellraum. Den Tag können sie auf dem 18 m² großen Balkon und einer wundervollen Aussicht gemütlich ausklingen lassen.

Weiters steht ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: EUR 229.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 18.000,00

Die Wohnung ist bis zum 31.01.2025 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 775,00 (inkl. USt.) zzgl. Betriebskosten.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 232,00 inkl. EUR 51,10 Reparaturfonds.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.