Helle 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn, Fischbachgasse zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2026)

Helle 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn, Fischbachgasse zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2026)

Diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1973 in ener Sackgasse erbauten Mehrfamilienhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Gartenbereich ist eine Allgemeinfläche.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Küche
Badezimmer mit Wanne und WC

Weiters sind der Wohnung noch ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien zugeordnet.

Die Wohnung ist bis zum 30.04.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 767,00 (inkl. USt) zzgl. Betriebskosten.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 200,00 inkl 56,40 Reparaturfonds monatlich.

Kaufpreis: EUR 232.000,00
Parkplatz: EUR 8.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.