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Gepflegte 4-Zi-Wohnung in idyllischer Nähe zur Bregenzer Ach!

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4 Zimmer

Grundriss

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94,30 m²

Wohnfläche

€ 1.510

Preise

Gesamtbelastung € 1.510
Netto-Kaltmiete € 1.044,06
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 354,07
Mehrwertsteuer € 111,87
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.155,93
Miete (exkl. MwSt.) € 1.044,06
Kaution € 4.500

Objekt Informationen

Wohnfläche 94,30 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 1
Baujahr 1973
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 4,61 m²
Keller 6,57 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Öl
  • Zentralheizung
Verfügbar ab 01.10.2025
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 60,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,21 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Externe ID 2024-05212-11-VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Im 1. Obergeschoss des Wohnhauses Achstraße 10 gelangt diese geräumige 4-Zi-Wohnung mit Teilmöblierung zur Vermietung.
Sämtliche Räumlichkeiten (außer Nassbereich und Küche) wurden mit einem hochwertigen Stabparkettboden versehen.
Die Wohnung befindet sich im sehr gepflegten Zustand und wird durch einen geräumigen Flurbereich eröffnet.
Als Ausgangspunkt gelangen Sie von hier in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung.
Der Koch/Essbereich ist zeitlos gestaltet und wurde teilweise mit neuen Küchengeräten ausgestattet.
Die Eckbank des Essbereichs gliedert sich ausgezeichnet ins Raumgefüge ein.
Aufgrund der großzügigen Fensterfront haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Direkt anschließend befindet sich das helle und großzügig gestaltete Kinderzimmer mit hochwertigem Kleiderschrank (Tischlerprodukte).
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon und verfügt über einen durchdachten Grundriss.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich das zweite Kinderzimmer.
Das Bad sowie das separate WC sind im Stil der 70er gehalten und bieten eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Herrliche Sommertage verbringen Sie auf dem ca. 4,61 m² großen Balkon.

Im Mietpreis enthalten sind weiters ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Lage:
In unmittelbarer Nähe zum Kennelbacher Ortskern, idyllisch an der Bregenzer Ach gelegen, geniessen Sie in grüner Umgebung sämtliche Vorteile dieser tollen Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Im Sommer geniessen Sie die schöne Spazierwege entlang der Ach sowie herrliche Badeplätze direkt vor der Haustüre. Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie problemlos zu Fuß. Große Unternehmen wie Schindler und HEAD bieten Arbeitsplätze ganz in Ihrer Nähe.