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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Geräumige 5-Zi-Dachgeschosswohnung zu verkaufen!
Hard ,  Rauhholzstraße 41a

Geräumige 5-Zi-Dachgeschosswohnung zu verkaufen!

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5 Zimmer

Grundriss

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107,94 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage

Objekt Informationen

Wohnfläche 107,94 m²
Zimmer 5
Baujahr 2004
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 4,73 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Heizwärmebedarf (HWB) 62,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,09 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID 2025-05224_GBVK
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Carport (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster

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Objekt Beschreibung


Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Kleinwohnanlage in Hard.
Eröffnet wird die Wohnung durch eine Diele mit Platz für eine Garderobe.
Linkerhand eröffnet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Gleich anschließend befindet sich das separate WC.
Das Elternschlafzimmer befindet sich gleich nebenan, welches Zugang auf die 18,65 m²
Terrasse bietet.
Rechterhand werden beide Schlafzimmer eröffnet, die ebenfalls Zugang auf eine Terrasse mit ca. 9,48 m² verfügen.
Am Ende der Diele wird das Highlight der Wohnung betreten. Der Wohn-/Koch-/Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche in U-Form und bietet genügend Platz für eine Essgarnitur sowie ein Sofa.
Platz für Vorräte, Putzutensilien, als Ankleidezimmer oder für ein kleines Büro, bietet das anberaumte Zimmer. Auch über den Wohn-/Koch-/Essbereich gelangen Sie auf eine Terrasse mit ca. 16,34 m² und einen Wintergarten, welcher zum gemütlichen Verweilen
einlädt.

Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz und Parkplatz.

Lage:
Die im Jahr 2004 errichtete Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage in Hard. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind wenige Gehminuten entfernt. Durch die nicht allzu lange Entfernung an den See ist das Objekt ideal für alle, die neben dem Alltag einen Ausgleich suchen. Eine Bushaltestellte befindet sich in unmittelbarer Nähe – so können Sie sich auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen.