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Gemütliche 2-Zi-Gartenwohnung zu vermieten!

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2 Zimmer

Grundriss

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48,45 m²

Wohnfläche

€ 1.120

Preise

Gesamtbelastung € 1.120
Netto-Kaltmiete € 1.018,18
Mehrwertsteuer € 101,82
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.120
Miete (exkl. MwSt.) € 1.018,18
Kaution € 3.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 48,45 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 3
Etage EG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2016
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 50,12 m²
Keller 4,14 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,77 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2017-04250-VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Im Zentrum von Lauterach, jedoch schön ruhig gelegen, befindet sich die Wohnanlage Gerberweg. Diese helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 48,45 m² im Erdgeschoss bietet hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Terrasse mit Gartenanteil.

Eröffnet wird diese 2-Zi-Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe bietet.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit modernen Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche. Das Schlafzimmer eröffnet sich linkerhand und bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich welcher über eine vollausgestattete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler verfügt und mit der überdachten Terrasse verbunden ist.

Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenparkplatz EP 2/13.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.