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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Möblierte Wohnung mit sonniger Terrasse

Möblierte Wohnung mit sonniger Terrasse

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2 Zimmer

Grundriss

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59,51 m²

Wohnfläche

€ 255.000

Preise

Kaufpreis € 255.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 123,2
Einmalkosten € 85,27

Objekt Informationen

Wohnfläche 59,51 m²
Zimmer 2
Etage 1
Baujahr 1900
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse 37,09 m²
Keller 9,95 m²
Heizung
  • Gas
Heizwärmebedarf (HWB) 169,5 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,45 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) F
Externe ID justimmo_352244_740
Parkplatz
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Fenster
  • icon Parkplatz Freiplatz

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Objekt Beschreibung

Möblierte Wohnung mit sonniger Terrasse

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen.

Die hochwertig sanierte Wohnung Top 5 im 1. OG ist ca. 59,51 m² groß und verfügt über eine rund 37 m² große Terrasse. WC und Badezimmer sind von einander getrennt. In der Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt. In Richtung Straße wurden hochwertige Schallschutzfenster verbaut. Die 2-Zimmer Wohnung steht bereits leer und ist ab sofort bezugsfertig. Die Immobilie wird samt der Möblierung veräußert. Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt. Somit stehen Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. 



Eine Besichtigung lohnt sich!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Marktgemeinde Wolfurt ist ein Teil des Ballungsraums Rheintal und liegt zwischen den Städten Bregenz und Dornbirn.