3-Zimmer-Wohnung mitten in der Natur

€ 1.368,25
€ 1.368,25
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

76,07 m2

Wohnfläche

229482

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.368,25
76,07 m2Wohnfläche
3Zimmer
1Etage
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
16.51 m2  Terrasse
8.35 m2  Keller
01.01.2024Verfügbar ab
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++
justimmo_363501_456Externe ID

Ausstattung:

  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
  • Barrierefrei
3-Zimmer-Wohnung mitten in der Natur

 

Die 76 m² große barrierefreie Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine helle Garderobe. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Bergblick, Fernblick und Grünblick.

Beinahe alle Räume haben Fenster, dadurch genießen Sie eine lichtdurchflutete Wohnung. Der sehr gut durchdachte Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Die Wohnküche ist mit 27,17 m² das größte Zimmer, das sich in Richtung Balkon mit einer raumhohen Fensterfront öffnet. Über die Hebeschiebetüre gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die über einen eigenen Abstellraum verfügt. Somit sind Grill, Sitzkissen, Liegestuhl gut verstaut. 

Als Erstbezug verfügt die Wohnung über hochwertige Fliesen, Parkett, Erdwärme und Fußbodenheizung. Der Personenaufzug ist ein Lift der neusten Generation. Durch die inkludierte Batterie ist es möglich, den am Tag eigens produzierten Ökostrom auch am Abend und in der Nacht für den Personenlift zu verwenden. Mit der eingebauten Wärmepumpe ist im Sommer eine Kühlung problemlos möglich, um eine angenehme Temperatur in der Wohnung zu halten. 

 

 

Eingang | Garderobe 5,26 m²
Gang 8,56 m²
Bad  7,24 m²
WC 1,79 m²
Abstellraum  2,59 m²
Schlafen 12,87 m²
Zimmer 10,17 m²
Kochen | Essen | Wohnen 27,59 m²
Balkon 16,51 m²
Abstellraum auf dem Balkon 4,93 m²
Keller 8,35 m²
   
Nutzfläche 76,07 m²

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Im schönen vorderen Bregenzerwald, direkt an der deutschen Grenze zu Oberstaufen, liegt das kleine Dorf Riefensberg, das sich im Naturpark Nagelfluhkette befindet. Die Umgebung bietet atemberaubende Aussichten auf die Alpen und die unberührte Natur. Alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, sind hier genau richtig. Vor allem Golfer haben hier in Riefensberg Heimvorteil, denn der abwechslungsreich gestaltete Golfplatz befindet sich ganz in der Nähe. Das Dorf bietet eine entspannte Atmosphäre, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Die friedliche Umgebung trägt dazu bei, Stress abzubauen und eine bessere Lebensqualität zu erreichen. Das Wohnen in einem kleinen Dorf fördert die Gemeinschaftsbindung und die Bewohner haben oft die Möglichkeit, sich gegenseitig zu unterstützen und eine enge soziale Beziehung aufzubauen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, im Winter sind die Lifte Hochlitten und Hochhäderich in Betrieb. Im Sommer wandern und biken Sie durch den Naturpark oder Sie probieren sich im Golfen. Der Golfpark Riefensberg ist im sanft hügeligen Weißach-Tal eingebettet. In die alten Baumgruppen und die naturbelassenen Streuwiesen wurden sorgsam Bunker und Teiche gesetzt, um einen abwechslungsreichen Platz mit 18 Bahnen für alle Spielstärken zu formen. Alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden hier ihren Spaß finden. Die kulturelle Geschichte und das Hochleben alter Traditionen machen aus dem Dorf ein Wälderdorf! In der Juppenwerkstatt haben Sie die Möglichkeit, in ein altes Handwerk und eine gelebte Tradition einzutauchen. 

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