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Ruhige 3,5 Zimmer Wohnung mit Ausblick ins Grüne
3,5 Zimmer
Grundriss
84,00 m²
Wohnfläche
€ 399.000
Preise
Kaufpreis
€ 399.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
84,00 m²
Zimmer
3,5
Etage
2. OG
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2007
Bauweise
- Massiv
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
13,65 m²
Keller
8,84 m²
Heizung
- Gas
- Solar
Verfügbar ab
2024
Heizwärmebedarf (HWB)
34,9 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,94 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
B
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Südwesten -
Lift
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Objekt Beschreibung
In ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah steht diese 2007 erbaute Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die gepflegte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über rund 84 qm Wohnfläche. Die Terrasse, mit der Sicht auf die Schweizer Berge, besitzt eine Fläche von ca. 14 qm. Die Wohnung bietet einen attraktiven Wohn-Koch-Essbereich mit einer raumhohen Verglasung.
Eine Bushaltestelle, Lebensmittelladen und das Dorfzentrum befinden sich in Gehzeit. Der Grenzübergang zur Schweiz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Naherholungsgebiete am Alten Rhein und am Bodensee sind in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar.
TG-Parkplatz (14,3 qm) und Kellerabteil (9 qm) sind im Preis inbegriffen. Nach Wunsch können Möbel übernommen werden.
Kaufpreis inkl. TG-Platz: € 399.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.