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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau am Bodensee zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2025)
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau am Bodensee zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2025)
3 Zimmer
Grundriss
76,00 m²
Wohnfläche
€ 271.000
Preise
Kaufpreis
€ 271.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
76,00 m²
Zimmer
3
Bautyp
Saniert
Baujahr
1967
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
7,00 m²
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
49,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
Bodenseeimmo_416
Parkplatz
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Boden: Parkett
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Objekt Beschreibung
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau am Bodensee zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2025)
Diese tolle Wohnung, welche sich in der Bahnhofstraße in Lochau befindet, überzeugt mit einer tollen Infastruktur und super Lage. Nur zwei Gehminuten entfernt finden Sie den See und das Strandbad ist nur vier Gehminuten entfernt.
Die Wohnungsgröße beträgt 76 m² und verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Loggia, auf der Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen, und den Seeblick genießen können. Das Ganze wird von einem neuen Badezimmer mit Badewanne und WC abgerundet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem verfügt die Anlage über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 278,45 inkl USt und Reparaturfonds monatlich.
ACHTUNG: Es befindet sich KEIN Fahrstuhl im Gebäude.
Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 1.024,50 (inkl. USt) zzg. EUR 240,00 Betriebskosten monatlich.
Energieausweiswerte:
HWB: 58 kWh/m²a (C)
PEB: 138 kWh/m²a (B)
CO2: 28 kg/m²a (B)
fGEE: 1,05 (C)
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.
Kaufpreis Wohnung: EUR 271.000,00
Kaufpreis Parkplatz: EUR 8.000,00
Gesamt: EUR 279.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese tolle Wohnung, welche sich in der Bahnhofstraße in Lochau befindet, überzeugt mit einer tollen Infastruktur und super Lage. Nur zwei Gehminuten entfernt finden Sie den See und das Strandbad ist nur vier Gehminuten entfernt.
Die Wohnungsgröße beträgt 76 m² und verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Loggia, auf der Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen, und den Seeblick genießen können. Das Ganze wird von einem neuen Badezimmer mit Badewanne und WC abgerundet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem verfügt die Anlage über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 278,45 inkl USt und Reparaturfonds monatlich.
ACHTUNG: Es befindet sich KEIN Fahrstuhl im Gebäude.
Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 1.024,50 (inkl. USt) zzg. EUR 240,00 Betriebskosten monatlich.
Energieausweiswerte:
HWB: 58 kWh/m²a (C)
PEB: 138 kWh/m²a (B)
CO2: 28 kg/m²a (B)
fGEE: 1,05 (C)
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Kaufpreis Wohnung: EUR 271.000,00
Kaufpreis Parkplatz: EUR 8.000,00
Gesamt: EUR 279.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.