Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau am Bodensee zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2025)

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau am Bodensee zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2025)

Diese tolle Wohnung, welche sich in der Bahnhofstraße in Lochau befindet, überzeugt mit einer tollen Infastruktur und super Lage. Nur zwei Gehminuten entfernt finden Sie den See und das Strandbad ist nur vier Gehminuten entfernt.

Die Wohnungsgröße beträgt 76 m² und verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Loggia, auf der Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen, und den Seeblick genießen können. Das Ganze wird von einem neuen Badezimmer mit Badewanne und WC abgerundet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem verfügt die Anlage über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 278,45 inkl USt und Reparaturfonds monatlich.

ACHTUNG: Es befindet sich KEIN Fahrstuhl im Gebäude.

Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 986,00 (inkl. USt) zzg. EUR 240,00 Betriebskosten monatlich.

Energieausweiswerte:
HWB: 58 kWh/m²a (C)
PEB: 138 kWh/m²a (B)
CO2: 28 kg/m²a (B)
fGEE: 1,05 (C)

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Kaufpreis Wohnung: EUR 298.000,00
Kaufpreis Parkplatz: EUR 8.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.