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Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Fellentorstraße 22

Lauterach: stilvolle 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in guter Lage

€ 249.000
€ 249.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

49 m2

Wohnfläche

214831

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten € 147
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 55
Preis (Auto-)Stellplatz € 21.000
Provision 3,0 % Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Erklärung Kosten
1.1 % Grundbucheintragungsgebühr; 3,5 % Grunderwerbsteuer; Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen; Provision 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
49 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
2013Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
5,00 m2  Balkon
4,00 m2  Keller
  • Solar
  • Wärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
nach AbspracheVerfügbar ab
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten

Beschreibung

2013 wurde diese schöne und gut durchdachte Anlage erbaut.

Bei der Planung wurde, von I+R Wohnbau GmbH in Zusammenarbeit mit SeneCura, ein wohl überlegtes Wohnkonzept genannt „Wohn-IQ“ erstellt.

Das Wohnkonzept beinhaltet viele Möglichkeiten, wie z.B. Barrierefreies Wohnen, 24-Stunden-Notruf, zentrale Steuerungseinheit, usw., welche bauseitig vorbereitet wurden, dass eine Inanspruchnahme des Leistungspaktes jederzeit und ohne größere Umbaumahnahmen möglich ist.

Die Wohnanlage besteht aus 5 freistehenden Baukörpern. Benannt mit Haus 1 bis 5. Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3. Dieses Haus 3 weis ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse auf. Im Untergeschoss sind die Häuser über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen Personenlift.

Gesamt befinden sich in dieser Hauseranlage bestehend aus 5 Häusern 61 Wohnungen und 1 gewerbliche Einheit. 60 KFZ-Einstellplatze und 4 KFZ Abstellplätze.

In den Allgemeinräumen im Untergeschoss befinden sich neben den Allgemeinräumen wie Technik, Fahrradräume, Trockenraum und Tiefgaragenplätze auch die Kellerabteile zu den jeweiligen Wohnungen.

Heizungsart Grundwasser-Wärmepumpe, thermisch Solar Wärmeabgabe Fußbodenheizung

Lift vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze vorhanden

Balkon/Terrasse vorhanden

Kellerabteil vorhanden

Stockwerk Obergeschoss 1

Besonders zund beachtenswert:

Barrierefreies Wohnen

Der Zugang zur Wohnung über den Haus-eingang und die Tiefgarage mittels Lift möglich.

Weitere Details siehe Wohnkonzept welches bei einer Detailbesprechung eingesehen werden kann.

24-Stunden-Notruf

Bauliche Maßnahmen vorgesehen – die Wohnung ist vorbereitet und bei Bedarf rasch zu installieren und zu aktivieren

Einteilung der Wohnung:

Gesamte Wohnnutzfläche.                        

ca. 48,60 m2

Diele Gang

ca. 5,62 m2

Küche-Ess-Wohnbereich

ca. 24,61 m2

Schlafzimmer

ca. 13,33 m2

Badezimmer

ca. 5,04 m2

Balkon

ca. 4,93 m2

Kellerabteil Nutzfläche

ca. 4,24 m2

Sonstige Informationen:

aktuell besteht kein Bestandverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache

Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechungvorgelegt.

Hausverwaltung: Wohnbauselbsthilfe Vorarlberger gemeinnützige reg. Genossenschaft m.b.H.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.