Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Fellentorstraße 22

Lauterach: stilvolle 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in guter Lage

€ 249.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

49 m²

Wohnfläche

214831

Anzeigen-ID

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Preise

Kaufpreis€ 249.000

Monatliche Kosten € 147

Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 55

Preis (Auto-)Stellplatz € 21.000

Provision 3,0 % Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Erklärung Kosten
1.1 % Grundbucheintragungsgebühr; 3,5 % Grunderwerbsteuer; Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen; Provision 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Objekt-Informationen

49 m²Wohnfläche

2Zimmer

1. OGEtage

GebrauchtBautyp

2013Baujahr

WohnungObjektart

AllgemeinObjekttyp

1Badezimmer

5,00 m² Balkon

4,00 m² Keller

Solar
Wärmepumpe
Zentralheizung
Fußbodenheizung

Heizung

nach AbspracheVerfügbar ab

29 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,50

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++

Ausstattung:

Einbauküche
Bad mit Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Südwesten

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Objekt-Beschreibung

Beschreibung

2013 wurde diese schöne und gut durchdachte Anlage erbaut.

Bei der Planung wurde, von I+R Wohnbau GmbH in Zusammenarbeit mit SeneCura, ein wohl überlegtes Wohnkonzept genannt „Wohn-IQ“ erstellt.

Das Wohnkonzept beinhaltet viele Möglichkeiten, wie z.B. Barrierefreies Wohnen, 24-Stunden-Notruf, zentrale Steuerungseinheit, usw., welche bauseitig vorbereitet wurden, dass eine Inanspruchnahme des Leistungspaktes jederzeit und ohne größere Umbaumahnahmen möglich ist.

Die Wohnanlage besteht aus 5 freistehenden Baukörpern. Benannt mit Haus 1 bis 5. Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3. Dieses Haus 3 weis ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse auf. Im Untergeschoss sind die Häuser über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen Personenlift.

Gesamt befinden sich in dieser Hauseranlage bestehend aus 5 Häusern 61 Wohnungen und 1 gewerbliche Einheit. 60 KFZ-Einstellplatze und 4 KFZ Abstellplätze.

In den Allgemeinräumen im Untergeschoss befinden sich neben den Allgemeinräumen wie Technik, Fahrradräume, Trockenraum und Tiefgaragenplätze auch die Kellerabteile zu den jeweiligen Wohnungen.

Heizungsart Grundwasser-Wärmepumpe, thermisch Solar Wärmeabgabe Fußbodenheizung

Lift vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze vorhanden

Balkon/Terrasse vorhanden

Kellerabteil vorhanden

Stockwerk Obergeschoss 1

Besonders zund beachtenswert:

Barrierefreies Wohnen

Der Zugang zur Wohnung über den Haus-eingang und die Tiefgarage mittels Lift möglich.

Weitere Details siehe Wohnkonzept welches bei einer Detailbesprechung eingesehen werden kann.

24-Stunden-Notruf

Bauliche Maßnahmen vorgesehen – die Wohnung ist vorbereitet und bei Bedarf rasch zu installieren und zu aktivieren

Einteilung der Wohnung:

Gesamte Wohnnutzfläche.	ca. 48,60 m2
Diele Gang	ca. 5,62 m2
Küche-Ess-Wohnbereich	ca. 24,61 m2
Schlafzimmer	ca. 13,33 m2
Badezimmer	ca. 5,04 m2
Balkon	ca. 4,93 m2
Kellerabteil Nutzfläche	ca. 4,24 m2

Sonstige Informationen:

aktuell besteht kein Bestandverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache

Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechungvorgelegt.

Hausverwaltung: Wohnbauselbsthilfe Vorarlberger gemeinnützige reg. Genossenschaft m.b.H.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.