3 Zimmergartenwohnung in Hard zu verkaufen!

3 Zimmer Gartenwohnung in Hard zu verkaufen!

Diese gegenständliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Langenstegstraße in Hard.
Schulen, Banken und Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind nicht weit entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Kinderzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Separate Toilette
- Wohn /Koch /Essbereich
- Schlafzimmer
- Terrasse /Wintergarten
- Garten mit ca. 60 m²

Die Wohnanlage wurde 2006 erbaut und wird mittels Gas beheizt.

Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugewiesen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.08.2025 befristet.

Kaufpreis: € 379.000,00
Betriebskosten derzeit: ca. € 239,03 inkl. Rep.Fonds Anteil

Stand Reperaturfonds per 31.12.2022: € 30.090,59

Heizwärmebedarf/Klasse: 51,5 C kWh/m²a

Einmalkosten / Nebenkosten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Philipp Wölfel (Tel. 05577/83 111-20) oder


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.