3 Zimmergartenwohnung in Hard zu verkaufen!

3 Zimmer Gartenwohnung in Hard zu verkaufen!

Diese gegenständliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Langenstegstraße in Hard.
Schulen, Banken und Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind nicht weit entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Kinderzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Separate Toilette
- Wohn /Koch /Essbereich
- Schlafzimmer
- Terrasse /Wintergarten
- Garten mit ca. 60 m²

Die Wohnanlage wurde 2006 erbaut und wird mittels Gas beheizt.

Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugewiesen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.08.2025 befristet.

Kaufpreis: € 398.000,00
Betriebskosten derzeit: ca. € 239,03 inkl. Rep.Fonds Anteil

Stand Reperaturfonds per 31.12.2022: € 30.090,59

Heizwärmebedarf/Klasse: 51,5 C kWh/m²a