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Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Austraße 51

Schöne 3-Zi-Wohnung mit Garten!

€ 1.300
€ 1.300
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

66 m2

Wohnfläche

209619

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.300
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 227,30
Mehrwertsteuer € 103,57
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.072,70
Miete (exkl. MwSt.) € 969,13
Kaution € 3.900
Provision € 1.390,26 €
66 m2Wohnfläche
3Zimmer
EGEtage
2Anzahl Stockwerke
2019Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
68.25 m2  Garten
5.53 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Fußbodenheizung
Heizung
ab 01.06.2023!Verfügbar ab
27.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
2021-05037-2-VMExterne ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Gartennutzung

Die neugebaute 3-Zi-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher helle und gemütliche Räume bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den kompakten Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand eröffnet sich das erste Schlafzimmer, das genügend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein bequemes Bett bietet. Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und Platz für Ihre Waschmaschine vorfinden. Das separate WC befindet sich nebenan. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küchenzeile. Vom Essbereich gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten bietet Ihr Wohnbereich sowie das zweite Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen noch der Schopf und das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.