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Schöne 3-Zi-Wohnung mit Garten!

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3 Zimmer

Grundriss

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66,00 m²

Wohnfläche

€ 1.300

Preise

Gesamtbelastung € 1.300
Netto-Kaltmiete € 969,13
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 227,3
Mehrwertsteuer € 103,57
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.072,7
Miete (exkl. MwSt.) € 969,13
Kaution € 3.900
Provision € 1.390,26 €

Objekt Informationen

Wohnfläche 66,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 2
Etage EG
Baujahr 2019
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 68,25 m²
Keller 5,53 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab ab 01.06.2023!
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2021-05037-2-VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Die neugebaute 3-Zi-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher helle und gemütliche Räume bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den kompakten Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand eröffnet sich das erste Schlafzimmer, das genügend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein bequemes Bett bietet. Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und Platz für Ihre Waschmaschine vorfinden. Das separate WC befindet sich nebenan. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küchenzeile. Vom Essbereich gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten bietet Ihr Wohnbereich sowie das zweite Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen noch der Schopf und das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.