Sanierte, 2,5-Zi Wohnung im 1. OG in Seenähe, Lochau, Bahnhofstraße zu verkaufen (bis 31.03.2026 vermietet)

Sanierte, 2,5-Zi Wohnung im 1. OG in Seenähe, Lochau, Bahnhofstraße zu verkaufen (bis 31.03.2026 vermietet)

Diese Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage in der Bahnhofstraße in Lochau befindet, überzeugt mit einer tollen Infastruktur und super Lage. Nur zwei Gehminuten entfernt finden Sie den See und das Strandbad ist nur vier Gehminuten entfernt.

Die Wohnungsgröße beträgt 62,48 m² und verfügt über eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Die Wohnung wurde 2021 saniert und mit einer neuen Küche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem verfügt die Anlage über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

ACHTUNG: Es befindet sich KEIN Fahrstuhl im Gebäude.

Energieausweiswerte:
HWB: 43 kWh/m²a (C)

Die Wohnung ist bis 31.03.2026 vermietet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 729,00 (inkl. Ust) zzgl. Betriebskosten.

Kaufpreis:
Wohnung: EUR 229.000,00
Parkplatz: EUR 8.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren (zB Notar, 1,2% Pfandeintragung,...)

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.