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Kaufobjekt
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Tolle, sanierte 2-Zimmerwohnung in Villa mit Geschichte in Fußach (bestandsfrei ab Oktober 2024)
Tolle, sanierte 2-Zimmerwohnung in Villa mit Geschichte in Fußach (bestandsfrei ab Oktober 2024)
2 Zimmer
Grundriss
45,00 m²
Wohnfläche
€ 149.000
Preise
Kaufpreis
€ 149.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 200,23
Monatliche Kosten
€ 200,23
Objekt Informationen
Wohnfläche
45,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1819
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Balkon
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
96,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
Bodenseeimmo_381
Parkplatz
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Parkett -
Bad mit: Dusche
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Tolle, sanierte 2-Zimmerwohnung in Villa mit Geschichte in Fußach (bestandsfrei ab Oktober 2024)
Diese 2020 sanierte 2-Zimmerwohnung in einer Villa mit Geschichte in Fußach besticht durch eine ruhige und doch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Fläche von ca. 45 m².
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Rheinvorland und der Bodensee befinden sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster erneuert und auch der Boden wurde komplett erneuert. Eine neue Einbauküche mit neuen Geräten rundet das Ganze ab. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem sie gemütlich die sonnigen Tage ausklingen lassen können.
ACHTUNG: DIe Wohnung verfügt über keinen Keller.
Energieausweiswerte:
HWB: 96 kWh/m²a (C)
PEB: 280 kWh/m²a (E)
CO2: 55 kg/m²a (E)
fGEE: 2,17 (D)
Die Wohnung ist ab Oktober 2024 bestandsfrei - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 800,00 (inkl. USt) inkl. EUR 170,00 Betriebskostenakonto.
Kaufpreis Wohnung: EUR 149.000,00
Kaufpreis Parkplatz: EUR 8.000,00
Die Betriebskosten betragen EUR 200,23 (inkl. EUR 52,57 Reparaturfonds) monatlich.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese 2020 sanierte 2-Zimmerwohnung in einer Villa mit Geschichte in Fußach besticht durch eine ruhige und doch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Fläche von ca. 45 m².
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Rheinvorland und der Bodensee befinden sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster erneuert und auch der Boden wurde komplett erneuert. Eine neue Einbauküche mit neuen Geräten rundet das Ganze ab. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem sie gemütlich die sonnigen Tage ausklingen lassen können.
ACHTUNG: DIe Wohnung verfügt über keinen Keller.
Energieausweiswerte:
HWB: 96 kWh/m²a (C)
PEB: 280 kWh/m²a (E)
CO2: 55 kg/m²a (E)
fGEE: 2,17 (D)
Die Wohnung ist ab Oktober 2024 bestandsfrei - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 800,00 (inkl. USt) inkl. EUR 170,00 Betriebskostenakonto.
Kaufpreis Wohnung: EUR 149.000,00
Kaufpreis Parkplatz: EUR 8.000,00
Die Betriebskosten betragen EUR 200,23 (inkl. EUR 52,57 Reparaturfonds) monatlich.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.