2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Schwarzach (vermietet bis 31.05.2026)

2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Schwarzach (vermietet bis 31.05.2026)

Diese Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in der Tobelstraße im schönen Schwarzach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Autobahnknoten Dornbirn-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Vorraum
Wohn-Essbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche/WC

Die Wohnung ist bis zum 31.05.2026 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 722,70 (inkl. USt) zzgl. Betriebskosten monatlich.
Die Mieteinnahmen des Tiefgaragenplatzes belaufen sich auf EUR 50,00 (inkl. USt) monatlich.

Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 191,78 inkl. Reparaturfonds monatlich

Kaufpreis Wohnung: EUR 152.000,00
Kaufpreis TG: EUR 18.000,00

Energieausweiswerte:
HWB: 104 kWh/m²a (D)
PEB: 200 kWh/m²a (C)
CO² 38 kg/m²a (C)
fGEE: 1,53 (C)


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.