2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Schwarzach (vermietet bis 31.05.2026)

2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Schwarzach (vermietet bis 31.05.2026)

Diese Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in der Tobelstraße im schönen Schwarzach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen des öffentlichen Verkehrs sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Autobahnknoten Dornbirn-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Vorraum
Wohn-Essbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche/WC

Die Wohnung ist bis zum 31.05.2026 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 671,00 (inkl. USt) zzgl. Betriebskosten monatlich.

Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 191,78 inkl. Reparaturfonds monatlich

Kaufpreis Wohnung: EUR 166.000,00
Kaufpreis TG: EUR 18.000,00

Energieausweiswerte:
HWB: 104 kWh/m²a (D)
PEB: 200 kWh/m²a (C)
CO² 38 kg/m²a (C)
fGEE: 1,53 (C)


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.