Traumlage mit Seeblick in Lochau!

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2924044?accessKey=6401

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung!

Zum Verkauf steht diese große 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche mit beeindruckendem Blick auf den Bodensee! Mit wenig Aufwand wäre auch ein Umbau in eine 3,5-Zimmer-Wohnung möglich. Planvorschlag siehe Fotos.

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 2000 fertiggestellt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels neuer Luftwärmepumpe (2022) beheizt.

Die Betriebskosten inklusive Heizkosten für Wohnung und Garage belaufen sich auf ca. € 187,00. Die zusätzlich zu entrichtende Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. € 218,00, da eine Anschaffung einer PV-Anlage und langfristig ein neuer Lift Thema sind.

Das Herzstück der Wohnung befindet sich im offenen Wohnbereich, welcher einen wunderbaren Blick auf den traumhaften Bodensee bietet. Von da aus hat man auch Zugang zum sonnigen Wintergarten! Durch den tollen Schnitt der Eckwohnung ist die Küche separat im offenen Wohnbereich platziert und profitiert ebenso von viel Licht. Wintergarten, Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur ca.  22 m² großen Terrasse in sonniger Aussichtslage. Durch die Diele gelangt man in das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

 Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

• Großzügiges Kochen-Wohnen-Essen mit moderner Wohnküche und Ausgang zur Terrasse


• Schlafzimmer


• Geschlossene Loggia - Vollwertiges Zimmer


• Modernes Bad mit Badewanne sowie Waschbecken und WC. Badezimmer mit Fenster.


• Flur mit Garderobe

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls ist bereits ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis berücksichtigt. Ein Lift ist im Wohnhaus vorhanden.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}