3-Zi-Gartenwohnung mit Blick ins Grüne!

Im Erdgeschoss der im Jahre 2017 entstandenen Wohnanlage Gerberweg 11 in Lauterach, befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer Gartenwohnung. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und helle Wohnatmosphäre bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher linkerhand über genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Geradezu gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Rechterhand ersichtlich das Badezimmer mit moderner Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche. Anschließend folgt das großzügige Schlafzimmer, welches über einen eigenen Zutritt zur Terrasse und Garten verfügt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche Wohn-/Koch-/Essbereich der über einer vollausgestatteten Küchenzeile inkl. Geschirrspüler verfügt. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche überdachte Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz können Sie ihr Auto sicher und bequem parken.

Ausstattung:
+ Fernheizung
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Gartennutzung
+ Rollstuhlgerecht
+ Kabel/SAT TV
+ Seniorengerecht
+ Wasch/Trockenraum

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.


3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,00 m² bestehend aus:

Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafen 1 und Schlafen 2

sowie:
Terrasse mit Gartenanteil
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz EP 16/11

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.