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Sonnige 2 Zimmerwohnung in Bludesch zu vermieten - Erstbezug

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2 Zimmer

Grundriss

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56,92 m²

Wohnfläche

€ 1.097

Preise

Gesamtbelastung € 1.097
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 167
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 930
Einmalkosten € 300
Erklärung Kosten Mietvertragserstellung: 300 €

Objekt Informationen

Wohnfläche 56,92 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 2
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 13,60 m²
Keller 4,33 m²
Abstellraum 2,35 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 29,8 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei

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Objekt Beschreibung

Toller GrundrissGehobener Standard


Die gepflegte 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 56,92 m² Wohnfläche besticht durch ihre großzügige Einteilung und dem schönen Grundriss. Der große und sonnige Balkon in Südausrichtung ist ein weiteres besonderes Highlight.


Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut. Die gesamte Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden. In der Wohnung ist die gesamte Beleuchtung bereits eingebaut, im Abstellraum befindet sich neben dem eingabauten Regal der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Einbaukücheküche, die Garderobe und der Badezimemrverbau sind fix verbaut.


Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung über Erdwärme. Die große Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert die Strom- und Betriebskosten.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch liegt die Wohnung sehr gut – die Bushaltestelle ist nur ca. 80 m entfernt.


Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inbegriffen.


Aufteilung:


Vorraum: ca. 5,34 m²

Wohnen/Kochen/Essen: ca. 30,89 m²

Schlafzimmer: ca. 14,52 m²

Bad/WC: ca. 3,82 m²

Abstellraum: ca. 2,35 m²

Kellerraum: ca. 4,33 m²


Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung € 300,00