Schöne Wohnung in sonniger Lage von Nüziders zu kaufen

€ 415.000
€ 415.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

92,25 m2

Wohnfläche

203504

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 415.000
92,25 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
EGEtage
1984Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
7,20 m2  Terrasse
11.8 m2  Keller
  • Alternativ
  • Etagenheizung
Heizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab
98 kwh/m²aHeizwärmebedarf
cKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktord
52851_0020000088Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet, Pissoir

Neu sanierte Eigentumswohnung in sonniger Lage!


Sie suchen nach einem Rückzugsort der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten bietet? Hier ist Ihre Chance! Erfüllen Sie sich ihren persönlichen Wohntraum mit dieser tollen Immobilie!


Die 1984 von der Firma Karl Gabriel Wohnbau Gesellschaft m.b.H. in Massivbauweise errichtete Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Nüziders.


Raumaufteilung:


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 92,25 m² und wird Sie durch ihre optimale Raumaufteilung überzeugen:


  • Diele - ca. 13,30 m²
  • Wohnzimmer - ca. 22,05 m²
  • Wohnküche - ca. 11,75 m²
  • Kinderzimmer - ca. 13,05 m²
  • Kinderzimmer - ca. 10,60 m²
  • Schlafzimmer - ca. 13,00 m²
  • Bad - ca. 6,50 m²
  • Gäste-WC - ca. 2,00 m²


Ein Garagen-Abstellplatz und ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sind ebenfalls der Wohnung zugeteilt.


Beheizt wird mittels Infrarotheizung, Elektrospeicherheizung oder durch den im Wohnzimmer befindlichen Schwedenofen. Die Infrarotpaneele wurden platzsparend an der Decke angebracht.


Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen im Keller untergebrachten elektrischen Boiler.


Energieausweis erstellt am: 11.10.2017, HWB 98 kWh/m²a (C), fGEE 2,08 (D)


Nebenkosten:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Reinhard Divis
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Reinhard Divis

Rheinstraße 11
6900 Bregenz


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