Baden Top Lage - zentrumsnah - hell - neuwertig

Baden Top Lage - zentrumsnah - hell - neuwertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden. Diese neuwertige Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 77,74 m² bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept, mit einem großzügigen Wohnbereich und 2 Zimmern. Große Fensterflächen erfüllen den Wohn/Essbereich mit viel Licht und bieten ein wunderbares Wohngefühl. Hervorzuheben ist der verglaste Erker.

Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist das hochwertig ausgestatte Bad sowie die Einbauküche mit einer geschmackvollen Stein-Arbeitsplatte.

Mit dem Lift kommen Sie direkt aus der Tiefgarage in den 1. Stock zur Wohnung. Die Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. 

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ziele ermöglicht. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei bequem fußläufig zu erreichen.

Wir ersuchen folgende Punkte zu beachten:

Grundriß - Raumaufteilung:

Das an die Wohnküche angrenzende, im Plan eingezeichnete Zimmer wurde von den Eigentümern nicht errichtet. Die Trennwand kann aber ohne großen Aufwand errichtet werden und das 3. Zimmer, wie im Grundrißplan dargestellt, realisiert werden.

 

Des Weiteren teilen wir der guten Ordnung halber mit, dass die Vorbesitzerin in dieser Wohnung eines unnatürlichen Todes gestorben ist. Auskünfte dazu gerne telefonisch.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sehr zentral gelegen, nur 350 Meter zum Josefsplatz und nur 750 Meter vom Bahnhof Baden entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Banken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem garantieren Bus, ÖBB Bahnhof Baden und Badnerbahn eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!