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Götzis: entwicklungsfähiges Grundstück mit 2.815 m² - teilweise bebaut
N/A
Grundriss
276,45 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Gas
- (Tief-)Garage
- Carport
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
GRUNDSTÜCK
DATEN
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Gesamtfläche Grundstück .350 und 1448 |
ca. 2815 m² |
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Bebaute Fläche auf Grundstück .350 |
ca. 216 m² |
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Flächenwidmung |
gesamte Fläche Baufläche Wohnen (BW) |
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Bebauung |
lt. Auskunft der Gemeinde Götzis – kein genereller Bebauungsplan vorhanden; ähnliche Bebauung wie die nachbarlichen Bebauungen – eine BNZ von 50 bis 60 möglich |
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Öffentliche Verkehrsmittel |
Zug- und Bushaltestellen sind gut erreichbar |
BESCHREIBUNG
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Lage |
Befindet sich in der Gemeinde Götzis, 120 m von der Gemeindegrenze zu Mäder.
Das Zentrum von Götzis ist 2,7 km entfernt, der Bahnhof 1,7 km und die Autobahnauffahrt 2 km.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Mäder und Götzis und gut zu erreichen. |
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Varianten (Vorschläge für Verwertungskonzept) |
Variante 1: Abbruch bestehende Gebäude und Neubau gesamt
Variante 2: Verwertung gesamt mit Einbezug der bestehenden Gebäude
Variante 3: Grundteilung mit Verwertung einzeln |
BESTEHENDES GEBÄUDE
TECHNISCHE DATEN
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Baujahr der Immobilie |
ca. 1700 – Generalsanierung: 2010 |
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Heizungsart |
Gas |
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HWB Wert lt. gültigem Energieausweis |
B 34 kWh/m²a |
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fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis |
A 0,74 |
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Anlage/Gesamteinheiten |
3 Wohneinheiten 1 sonstige Einheit (Garage, Lager, Werkstatt) |
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Autoabstellplätze (Carport) |
3 Parkplätze unter Carport |
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Besucherplätze |
vorhanden |
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Keller |
vorhanden |
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Stockwerke |
Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß |
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Personenaufzug |
nicht vorhanden |
DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS:
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Raumaufteilung |
Flächen (Abweichungen in Bauausführung) |
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Gesamte Wohnnutzfläche |
ca. 276,45 m² |
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Gesamte Nutzfläche |
ca. 209,97 m² |
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Fläche Carport |
ca. 37,5 m² |
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Wohnung 1 im Erdgeschoß |
ca. 73,47 m² |
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Gang |
ca. 17,78 m² |
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Küche |
ca. 14,42 m² |
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Wohnzimmer |
ca. 14,92 m² |
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Badezimmer |
ca. 7,53 m² |
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Separates WC |
ca. 1,90 m² |
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Zimmer 1 |
ca. 3,75 m² |
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Zimmer 2 |
ca. 13,17 m² |
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Wohnung 2 im Obergeschoß |
ca.110,61 m² |
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Gang |
ca. 20,82 m² |
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Küche |
ca. 14,57 m² |
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Wohnzimmer |
ca. 18,45 m² |
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Essen |
ca. 13,46 m² |
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Badezimmer |
ca. 6,72 m² |
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Separates WC |
ca. 5,53 m² |
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Zimmer 1 |
ca. 16,32 m² |
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Zimmer 2 |
ca. 14,74 m² |
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Balkon |
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Wohnung 3 im Dachgeschoß |
ca. 92,37 m² |
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Gang |
ca. 17,55 m² |
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Kochen/Essen/Wohnen |
ca. 31,51 m² |
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Badezimmer |
ca. 10,19 m² |
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Büro |
ca. 10,19 m² |
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Zimmer 1 |
ca. 12,37 m² |
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Zimmer 2 |
ca. 7,10 m² |
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Abstellraum |
ca. 3,46 m² |
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Sonstige Räumlichkeit 4 im EG, OG & DG |
ca. 137,35 m² |
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Garage |
ca. 22,98 m² |
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Lager 1 |
ca. 14,70 m² |
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Gang |
ca. 9,48 m² |
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Lager 2 |
ca. 12,53 m² |
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Werkstatt |
ca. 20,95 m² |
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Werkraum im OG |
ca. 56,71 m² |
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Keller (3 Kellerabteile) |
ca. 72,59 m² |
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Keller 1 |
ca. 16,52 m² |
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Vorraum |
ca. 9,35 m² |
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Keller 2 |
ca. 13,35 m² |
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Heizung |
ca. 33,37 m² |
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Außen |
ca. 37,50 m² |
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Carport 1 |
ca. 12,50 m² |
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Carport 2 |
ca. 12,50 m² |
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Carport 3 |
ca. 12,50 m² |
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Garten (Allgemeinnutzung) |
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3 Gartenbeete |
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Pergola |
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Spielplatz |
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Kaufpreis |
Auf Anfrage |
SONSTIGE INFORMATION
- aktuell besteht in allen Wohnungen ein Bestandverhältnis
- Wohnung 1: 31.06.2026
- Wohnung 2: 29.02.2024
- Wohnung 3: 31.12.2025
- Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
- Unterlagen und diverse Dokumente werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen vorgelegt.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
- zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
- zuzüglich Barauslagen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Mietverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!