Götzis: entwicklungsfähiges Grundstück mit 2.815 m² - teilweise bebaut

Gesamtfläche Grundstück .350 und 1448

ca. 2815 m²

Bebaute Fläche auf Grundstück .350

ca. 216 m²

Flächenwidmung

gesamte Fläche Baufläche Wohnen (BW)

Bebauung

lt. Auskunft der Gemeinde Götzis – kein genereller Bebauungsplan vorhanden; ähnliche Bebauung wie die nachbarlichen Bebauungen – eine BNZ von 50 bis 60 möglich

Öffentliche Verkehrsmittel

Zug- und Bushaltestellen sind gut erreichbar

Lage

Befindet sich in der Gemeinde Götzis, 120 m von der Gemeindegrenze zu Mäder.

Das Zentrum von Götzis ist 2,7 km entfernt, der Bahnhof 1,7 km und die Autobahnauffahrt 2 km.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Mäder und Götzis und gut zu erreichen.

Varianten

(Vorschläge für Verwertungskonzept)

Variante 1: Abbruch bestehende Gebäude und Neubau gesamt

Variante 2: Verwertung gesamt mit Einbezug der bestehenden Gebäude

Variante 3: Grundteilung mit Verwertung einzeln

Baujahr der Immobilie

ca. 1700 – Generalsanierung: 2010

Heizungsart

Gas

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

B 34 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

A 0,74

Anlage/Gesamteinheiten

3 Wohneinheiten

1 sonstige Einheit (Garage, Lager, Werkstatt)

Autoabstellplätze (Carport)

3 Parkplätze unter Carport

Besucherplätze

vorhanden

Keller

vorhanden

Stockwerke

Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß

Personenaufzug

nicht vorhanden

Raumaufteilung

Flächen (Abweichungen in Bauausführung)

Gesamte Wohnnutzfläche

ca. 276,45 m²

Gesamte Nutzfläche

ca. 209,97 m²

Fläche Carport

ca. 37,5 m²

Wohnung 1 im Erdgeschoß

ca. 73,47 m²

Gang

ca. 17,78 m²

Küche

ca. 14,42 m²

Wohnzimmer

ca. 14,92 m²

Badezimmer

ca. 7,53 m²

Separates WC

ca. 1,90 m²

Zimmer 1

ca. 3,75 m²

Zimmer 2

ca. 13,17 m²

Wohnung 2 im Obergeschoß

ca.110,61 m²

Gang

ca. 20,82 m²

Küche

ca. 14,57 m²

Wohnzimmer

ca. 18,45 m²

Essen

ca. 13,46 m²

Badezimmer

ca. 6,72 m²

Separates WC

ca. 5,53 m²

Zimmer 1

ca. 16,32 m²

Zimmer 2

ca. 14,74 m²

Balkon

Wohnung 3 im Dachgeschoß

ca. 92,37 m²

Gang

ca. 17,55 m²

Kochen/Essen/Wohnen

ca. 31,51 m²

Badezimmer

ca. 10,19 m²

Büro

ca. 10,19 m²

Zimmer 1

ca. 12,37 m²

Zimmer 2

ca. 7,10 m²

Abstellraum

ca. 3,46 m²

Sonstige Räumlichkeit 4 im EG, OG & DG

ca. 137,35 m²

Garage

ca. 22,98 m²

Lager 1

ca. 14,70 m²

Gang

ca. 9,48 m²

Lager 2

ca. 12,53 m²

Werkstatt

ca. 20,95 m²

Werkraum im OG

ca. 56,71 m²

Keller (3 Kellerabteile)

ca. 72,59 m²

Keller 1

ca. 16,52 m²

Vorraum

ca. 9,35 m²

Keller 2

ca. 13,35 m²

Heizung

ca. 33,37 m²

Außen

ca. 37,50 m²

Carport 1

ca. 12,50 m²

Carport 2

ca. 12,50 m²

Carport 3

ca. 12,50 m²

Garten (Allgemeinnutzung)

3 Gartenbeete

Pergola

Spielplatz

Kaufpreis

Auf Anfrage