Vollvermietetes Wohngebäude!

Dieses Anlegerobjekt besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, 1 Unterstellpatz sowie 9 Parkplätzen.

Die Anlage setzt sich wie folgt zusammen:

Top 1 - 1-Zimmerwohnung:
- ca. 23,28 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 31.12.2024

Top 2 - 1-Zimmerwohnung:
- ca. 24,55 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 30.06.2025

Top 3 - 1-Zimmerwohnung:
- ca. 26,47 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 31.07.2024

Top 4 - 2,5-Zimmerwohnung:
- ca. 58,54 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 31.05.2026

Top 5 - 3-Zimmerwohnung:
- ca. 79,39 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 30.06.2024

Top 6 - 2-Zimmerwohnung:
- ca. 50,36 m² Wohnnutzfläche
- vermietet bis zum 28.02.2025

Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 3.130,00 (Stand August 2023).

Beheizt wird mittels einer Gasheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Die Gastherme wurde ca. im Jahr 2020 ausgetauscht.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten