Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Gilmstraße 3

Machen Sie 10% pro Jahr

€ 850.000
€ 850.000

Gesamt

N/A

Grundriss

77,63 m2

Wohnfläche

185964

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 850.000
77,63 m2Wohnfläche
2010Baujahr
InvestorenobjekteObjektart
Gewerbliche ImmobilieObjekttyp
6,09 m2  Abstellraum
  • Gas
Heizung

Sachwerte als Inflationsschutz. Bei 3,3% Rendite + 7,2% Inflation machen Sie fast 10% pro Jahr!

 

Dieses Investorenobjekt befindet sich zentrumsnah gegenüber dem Landesgericht Feldkirch und besteht insgesamt aus 2 Einheiten mit Schaufensterfront. 

 

Das Objekt ist seit nahezu 10 Jahren unbefristet als Verkaufslokal an eine Vorarlberger Bäckerei mit Top-Bonität vermietet.

Mit dem Objekt können insgesamt 6 Kundenparklätze mitgenutzt werden. Weiters ist den Geschäftsflächen ein Kellerabteil von 6,09 m² zugeteilt.

 

Die Nettomieteinnahmen betragen jährlich EUR 28.323,12 zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten.

 

Der Kaufpreis ist netto zuzüglich Umsatzsteuer (kann auf Wunsch zur Refundierung ausgewiesen werden, sodass die Umsatzsteuer nicht finanziert werden muss). Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentumer, KEINE Maklergebühr!

 

Das Investorenobjekt ist insbesondere für Investoren geeignet, die unkomplizierte, langfristige Rendite ohne großen Aufwand erzielen und sich mit Sachwerten gegen Inflation absichern wollen und gute sowie verlässliche Mieter schätzen. 

 

Kaufnebenkosten:

Mietvertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl Ust.

Grunderwerwerbssteuer und Eintragungsgebühr: 4,6%

Vertragserrichtungskosten: 1% zzgl Ust und Barauslagen


Kontakt

Pegasus Immo GmbH

Dornbirn

Ansprechpartner

Madeleine Huber
Rufnummer anzeigen
  06765410914
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Madeleine Huber

Pegasus Immo GmbH

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