Sicher Anlage - Langfristig vermietes Gewerbeobjekt

Das Investorenobjekt ist unbefristet an guten, langjähhrigen Mieter vermietet.

Dieses Objekt befindet sich zentrumsnah gegenüber dem Landesgericht Feldkirch und besteht insgesamt aus 2 Einheiten mit Schaufensterfront. 

Das Objekt ist seit vielen Jahren als Verkaufslokal an einen Vorarlbeger Unternehmer mit Top-Bonität vermietet.

Mit dem Objekt können insgesamt 6 Kundenparklätze mitgenutzt werden. Weiters ist den Geschäftsflächen ein Kellerabteil von 6,09 m² zugeteilt.

Die Nettomieteinnahmen betragen jährlich EUR 32.103,84 zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten. Das entsprich einer Netto-Anfangsrendite von 4,28%. Der Mietzins ist indexgesichert.

Der Kaufpreis ist netto zuzüglich Umsatzsteuer (kann auf Wunsch zur Refundierung ausgewiesen werden, sodass die Umsatzsteuer nicht finanziert werden muss). Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentumer, KEINE Maklergebühr!

Das Investorenobjekt ist insbesondere für Investoren geeignet, die unkomplizierte, langfristige Rendite ohne großen Aufwand erzielen und sich mit Sachwerten gegen Inflation absichern wollen und gute sowie verlässliche Mieter schätzen. 

Kaufnebenkosten:

Grunderwerwerbssteuer und Eintragungsgebühr: 4,6%

Vertragserrichtungskosten: 1% zzgl Ust und Barauslagen