Hard: Reihenhaus in Toplage

Hard: Reihenhaus in Toplage

Einzigartiger Flair (Altbau), gepflegter Zustand, Nähe zu Natur, trotzdem zentral und super Preis Leistungsverhältnis.

Absolute Highlights:

· Gartenanteil mit ca. 98m²

· Carport bzw. Garage

· Zweigeschossiger Schuppen

· Ausgebauter Partyraum bzw. Jassastüble

· Pergola

· Teilunterkellerung

· Parkplatz optional

· Ruhige und zugleich zentrale Lage in Seenähe

· Ausgezeichnete Infrastruktur

· Tageslichtbadezimmer

· Ausbaufähiger Dachboden        

· Kaminanschluss

Durchgeführte Sanierungen:

· Dach, Fenster und Elektrik in den Neunziger Jahren

· Neue Einbauküche 2006

· 2021 wurde die neue Brennwerttherme installiert

Hier handelt es sich um ein richtiges Platzwunder. Die Quadratmeter sind optimal genutzt und das Reihenhaus verfügt derzeit über 4 Zimmer plus Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss.

Dieses Schmuckstück besticht durch die einmalige Atmosphäre und das enorme Potenzial.

Wem der eigene Garten nicht ausreicht, der findet in unmittelbarer Nähe die Naherholungsräume Bodensee und Bregenzer Ach. Genießen Sie also die Natur direkt vor der Haustüre.

Der Dorfkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Postamt, Bushaltestelle, Lebensmittelmarkt, Bank, Gemeindeamt und Bäckerei) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ein Carportplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Abstellplatz kann optional um € 12.000,-- erworben werden. 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. UST. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten