Investment oder Eigennutzung

Haus mit 3-Zimmer-Wohnung und weiteren 6 Zimmern in Rankweil, Nähe Firma Rauch und Firma König.

Raumeinteilung EG: 3-Zimmer-Wohnung

Raumeinteilung 1. OG: 2 Zimmer, Bad, WC, Gemeinschaftsküche

Raumeinteilung 2. OG: 4 Zimmer, Bad, WC

Das Gebäude ist unterkellert, 3 Parkplätze im Freien sind vorhanden.

Das Haus ist in den vergangenen Jahren laufend saniert und renoviert worden (Heizung, Fenster, oberste und unterste Geschossdecke isoliert, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Küchen erneuert etc.).

Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude isoliert und die Dacheindeckung sowie die Balkonkonstruktion erneuert.

Aktuell ist das Objekt vollvermietet (Mieteinnahmen bei Vollauslastung ca. 3100 € im Monat zuzüglich Betriebskosten).

Die Räume im 1. und 2. Obergeschoss könnten in eine eigenständige Wohnung umgebaut werden.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen