Einfamilienhaus | Einliegerwohnung | Ziergarten | Aussicht

Wohnhaus | Terrasse mit Ausblick | Einliegerwohnung | Garten

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Götzis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 175 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Dachgeschos als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen mit über 8 Zimmern, drei Badezimmern und zwei separaten Toiletten.

Das Hauptgebäude beeindruckt durch den praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem herrlichen Wintergarten. Der Wintergarten ist ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen und in den kalten Wintermonaten kann im offenen Kamin eingeheizt werden.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die alle mit ausreichend Stauraum ausgestattet sind, um Ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen und ein geräumiges Badezimmer.

Besonders attraktiv ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Diese Einheit ist ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige geeignet. Die Einliegerwohnung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage. Aufgrund der erhöhten Position genießen Sie einen herrlichen Blick in die Ferne und zur imposanten Ruine Montfort, die der Landschaft einen historischen Charme verleiht. Der Zier- und Nutzgarten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Außenabstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Ihre Autos vorhanden ist. Die ruhige und idyllische Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Götzis eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, herrlicher Aussicht und einer attraktiven Lage. Hier können Sie ein komfortables Zuhause genießen und gleichzeitig von den Vorzügen einer idyllischen Nachbarschaft profitieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.

Einteilung:

EG:

Wohnzimmer
Wintergarten und Terrasse
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer mit Badezimmer
WC

1.OG:

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
WC

DG:

Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer

Keller:

Garage 1
Garage 2
Heizraum
Vorratsraum
Waschküche

Grundstück: 554,00 qm


Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.