GÖTZIS - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage zu verkaufen!

GÖTZIS - Mehrfamilienhaus/Investorenobjekt in zentraler Lage von Götzis zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr ca. 1957 errichtete und in den Jahren 2017 bis 2023 renovierte Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 251 m²

Das Haus mit insgesamt 3 Wohnungen wird derzeit rentabel an Firmen zur Unterbringung von Arbeitern/Angestellten vermietet. Die Zimmer (7 Zimmer) werden derzeit einzeln mit Gemeinschaftsküche und Badezimmer vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen geben wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage bekannt. Das Haus eignet sich aber auch hervorragend als Generationenwohnhaus oder zur Langzeitvermietung.

Weiters verfügt das Haus über einen Keller sowie ein gemütliches Gartenhaus.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch die sehr zentale und gut erreichbare Lage zwischen Garnmarkt und Bahnhof Götzis. Durch die Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Radiatoren. Es besteht zudem die Möglichkeit das Heizsystem an das Netz der Biomasse Nahwärmeanlage Götzis anzuschließen.

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer