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Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Dornbirn-Haselstauden
Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Dornbirn-Haselstauden
N/A
Grundriss
145,00 m²
Wohnfläche
€ 670.000
Preise
Kaufpreis
€ 670.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksgröße
602,00 m²
Baujahr
1965
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Badezimmer
2
Keller
70,00 m²
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
85,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
Bosch_BBW-2023-00128
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen, Parkett
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Dornbirn-Haselstauden präsentieren zu dürfen. Das Haus bietet hervorragende Gelegenheiten für Familien oder Investoren, die nach einem großzügigen Wohnraum suchen.
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Dornbirn-Haselstauden. Die gute Infrastruktur zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Das Grundstück:
Das schön formartierte Grundstück umfasst großzügige 602m2 und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Das Objekt:
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1965 errichtet & erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss & Obergeschoss). Die reine Wohnnutzfläche beider Wohnungen zusammen beträgt ca. 145 m2 (zzgl. Keller-/Dachbodenfläche, Garage).
Aufgeteilt sind die 2 Wohnungen wie folgt (Wohnungseigentum begründet):
Kellergeschoss:
- Flur
- Garage
- Keller
- Heizraum
- Waschraum
Erdgeschoss Wohnung 1 (WNF 72,81 m2):
- Flur ca. 10,94 m2
- Schlafzimmer ca. 8,66 m2
- Schlafzimmer ca. 14,76 m2
- Badezimmer ca. 3,24 m2
- WC ca. 1,82 m2
- Wohnzimmer ca. 17,37 m2
- Küche ca. 16,02 m2
Obergeschoss Wohnung 2 (WNF 72,91 m2):
- Flur ca. 10,94 m2
- Schlafzimmer ca. 8,76 m2
- Schlafzimmer ca. 14,76 m2
- Badezimmer/WC ca. 5,06 m2
- Wohnzimmer ca. 17,37 m2
- Küche ca. 16,02 m2
Neben den Kellerräumen finden Sie auch einen großzügigen Dachboden vor, welcher für ausreichend Staumöglichkeiten sorgt.
Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage sowie mehrere Außenabstellplätze.
Mietverhältnisse:
Aktuell ist das Objekt um € 1.500,- zzgl. Betriebs- und Nebenkosten befristet vermietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Dornbirn-Haselstauden eine großartige Möglichkeit bietet, ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Mieteinkommen zu erwerben. Die Lage, die gute Infrastruktur und die solide Substanz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt.
Provisionsfrei!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und stehen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Dornbirn-Haselstauden. Die gute Infrastruktur zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Das Grundstück:
Das schön formartierte Grundstück umfasst großzügige 602m2 und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Das Objekt:
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1965 errichtet & erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss & Obergeschoss). Die reine Wohnnutzfläche beider Wohnungen zusammen beträgt ca. 145 m2 (zzgl. Keller-/Dachbodenfläche, Garage).
Aufgeteilt sind die 2 Wohnungen wie folgt (Wohnungseigentum begründet):
Kellergeschoss:
- Flur
- Garage
- Keller
- Heizraum
- Waschraum
Erdgeschoss Wohnung 1 (WNF 72,81 m2):
- Flur ca. 10,94 m2
- Schlafzimmer ca. 8,66 m2
- Schlafzimmer ca. 14,76 m2
- Badezimmer ca. 3,24 m2
- WC ca. 1,82 m2
- Wohnzimmer ca. 17,37 m2
- Küche ca. 16,02 m2
Obergeschoss Wohnung 2 (WNF 72,91 m2):
- Flur ca. 10,94 m2
- Schlafzimmer ca. 8,76 m2
- Schlafzimmer ca. 14,76 m2
- Badezimmer/WC ca. 5,06 m2
- Wohnzimmer ca. 17,37 m2
- Küche ca. 16,02 m2
Neben den Kellerräumen finden Sie auch einen großzügigen Dachboden vor, welcher für ausreichend Staumöglichkeiten sorgt.
Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage sowie mehrere Außenabstellplätze.
Mietverhältnisse:
Aktuell ist das Objekt um € 1.500,- zzgl. Betriebs- und Nebenkosten befristet vermietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Dornbirn-Haselstauden eine großartige Möglichkeit bietet, ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Mieteinkommen zu erwerben. Die Lage, die gute Infrastruktur und die solide Substanz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt.
Provisionsfrei!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und stehen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.