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    Vorarlberg Bludenz Nüziders , Waldburgstraße 4

    Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen

    Preis auf Anfrage
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    N/A

    Grundriss

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    259,00 m²

    Wohnfläche

    227216

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    Energieausweis in Arbeit

    Preis auf Anfrage
    Provision 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
    Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer , 1,1 % Grundbucheintragung, 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treu-handabwicklung + 20 % MwSt., 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

    Wohnfläche 259,00 m²
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Terrasse Vorhanden
    Garten Vorhanden
    Keller Vorhanden
    Heizung
    • Pellets
    • Solar
    Verfügbar ab nach Rücksprache

    Im Zentrum von Nüziders befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen.

    In der Nähe befindet sich die Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis, Banken und das Gemeindeamt.

    Der Kindergarten, Schulen und ein Lebensmittelgeschäft sind auch sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ebenso die Bushaltestelle und die ÖBB-Haltestelle.

    Das Haus überzeugt durch die zentrale Lage und die traumhafte Aussicht.

     

    Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung

    TOP 1 mit ca. 174 m² und im 1. Obergeschoß die Wohnung TOP 2 mit ca. 85 m².

    Ein Keller und zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden.

    Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

    Im Jahr 2002 wurde ein Anbau errichtet und die Fenster getauscht. Weiters wurde eine Pelletsheizung und eine Solaranlage errichtet.

     

    DATEN

    • Zweifamilienhaus
    • Baujahr 1967, umfangreiche Anbauten 2002
    • GstNr. 80 & .685
    • Grundstücksfläche ca. 926 m² lt. Grundbuchsauszug
    • Widmung: Baufläche Kerngebiet BK
    • Pellets – Zentralheizung
    • Solar - Anlage
    • Energieausweis in Arbeit

     

     

    KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

    Preis auf Anfrage

     

     

    MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

    • nach Verbrauch

     

     

    NEBENKOSTEN

    • 3,5 % Grunderwerbsteuer
    • 1,1 % Grundbucheintragung
    • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
    • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

     

    KONTAKT

    Werdenbergerstraße 38

    Bludenz 6700

    ANSPRECHPARTNER

    Philipp Seifert

    Philipp Seifert

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    Primus Immobilien

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