Gute Investition - Anleger aufgepasst

Anlageobjekt – Investieren Sie in Betongold!

Dieses ca. 1700 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bürs. Seit 2007 wurde das Gebäude fortlaufend saniert und unterhält mittlerweile je eine Wohneinheit im Erd- und im Obergeschoss. Mit dem Dachbodenausbau wurde begonnen, die baubehördliche Genehmigung muss jedoch noch eingeholt werden.

Die Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 441 m².

Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 140 m², die auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt sind. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau:

Top 1 – EG (ca. 68 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur

Top 2 – OG (ca. 75 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur

Top 3 – DG (Rohbau ca. 61 m²): Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Dusche, WC

Bauweise, Ausstattung:

Bauweise - Massiv

Dacheindeckung - Bitumen Schindeln

Türen - Furnierholz-Innentüren

Fenster - Kunststoff-Fenster

Heizung - Gaszentralheizung

Warmwasser - Zentrale Warmwasserversorgung

Bodenbeläge -  Parkett, Laminat, Fliesen

Sanitär:                             

EG: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

OG: Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Einbauküchen - im EG und OG vorhanden    

Telefonanschluss - vorhanden      

Fernsehanschluss - SAT, Kabel

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen