Anlegerobjekt - Investieren Sie in Betongold!

€ 390.000
€ 390.000

Gesamt

N/A

Grundriss

140 m2

Wohnfläche

215570

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 390.000
140 m2Wohnfläche
441 m2Grundstücksgröße
EGEtage
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
35 m2  Keller
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab
52851_0020000092Externe ID

Anlageobjekt – Investieren Sie in Betongold!


Dieses ca. 1700 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bürs. Seit 2007 wurde das Gebäude fortlaufend saniert und unterhält mittlerweile je eine Wohneinheit im Erd- und im Obergeschoss. Mit dem Dachbodenausbau wurde begonnen, die baubehördliche Genehmigung muss jedoch noch eingeholt werden.


Die Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 441 m².


Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 140 m², die auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt sind. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau:


Top 1 – EG (ca. 68 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur

Top 2 – OG (ca. 75 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur

Top 3 – DG (Rohbau ca. 61 m²): Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Dusche, WC


Bauweise, Ausstattung:

Bauweise - Massiv

Dacheindeckung - Bitumen Schindeln

Türen - Furnierholz-Innentüren

Fenster - Kunststoff-Fenster

Heizung - Gaszentralheizung

Warmwasser - Zentrale Warmwasserversorgung

Bodenbeläge -  Parkett, Laminat, Fliesen

Sanitär:                             

EG: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

OG: Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Einbauküchen - im EG und OG vorhanden    

Telefonanschluss - vorhanden      

Fernsehanschluss - SAT, Kabel


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Reinhard Divis
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Rheinstraße 11
6900 Bregenz


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