Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt zum einen mit der sehr schönen, begehrten und familienfreundlichen Lage sowie mit einem idealen Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Eine tolle Chance Ihren Haustraum zu verwirklichen.

Die Grundmauern dieser Liegenschaft wurden ca. 1954 gesetzt und verfügt über insgesamt drei Geschosse (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Auf ca. 127 m² Wohnfläche wird Ihnen viel Platz für die gesamte Familie geboten.

Ca. 1962 wurde die Liegenschaft mit einer großzügigen Werkstätte/Garage erweitert.

Die ca. 1976 errichtete Pergola ist mit einem lässigen Ofen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Feeling an kühlen Tagen.

Folgende Sanierungen wurden in der Zwischenzeit vorgenommen:
- Gastherme + Boiler
- Dach
- Fassade
- Fenster
- teilweise wurden die Heizkörper ausgetauscht

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage:
Hier wohnen Sie in einer naturverbundenen, ruhigen und familienfreundlichen Gegend und erreichen trotz allem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.
Ob Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken oder Bäckereien.

Die Anbindung an die Autobahn ist ideal - in Kürze erreichen Sie die Autobahnauf- sowie abfahrt.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell zu erreichen. Lt. VMOBIL ist die nächstgelegene Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und somit gut fußläufig erreichbar.

Die Volksschule sowie der Kindergarten sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt.