ruhig gelegenes Einfamilienhaus in top Lage von Rankweil!

Gepflegtes Einfamilienhaus in Rankweil zu verkaufen.

Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt sehr zentral, nahezu in der Ortsmitte,Michael Beer Straße 13 in Rankweil. Die Ortsmitte ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, hier finden Sie sämtliche Verpflegungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer sonnigen Lage, welche sich bestens für lange Spaziergänge oder Radtouren eignet. Die schön geschnittene Liegenschaft mit einer Größe von 646 m² erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss), durch den großen Grundanteil sind auch interessante Projekterweiterungen (Zu-Aufbauten) möglich.

Aufteilung:

Kellergeschoss (67,73m²):
- Flur: 11,75m²
- Waschküche: 15,2m²
- Heizraum: 14,44m²
- Speisekammer: 9,86m²
- Abstellmöglichkeit: 15,84m²

Erdgeschoss (66,97m²):
- Garderobe
- Diele 7,66m²
- Dusche 4,24m²
- WC 2,48m²
- Koch/Essbereich 16,40m²
- Wohnzimmer 31,67m²
- Terrasse/ Garten ca. 500m²
- Garage 29,27 m²

Obergeschoss (65,75 m²):
- Dusche 8,05m²
- Gang 10,62 m²
- Dachraum 21,6 m²
- Kinderzimmer 1 14,62 m²
- Kinderzimmer 2 9,87 m²
- Kinderzimmer 3 6,15 m²
- Elternschlafzimmer 16,44 m²
- Balkon 21,00 m²

Das Badezimmer ist im Erdgeschoss mit einer Dusche ausgestattet, ein Badezimmer Verbau inkl. Waschbecken runden die Ausstattung ab. Im Badezimmer im Obergeschoss finden Sie ebenso eine Dusche mit einem separaten WC, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken . Das Kellergeschoss verfügt über einen Flur von dem aus gelangt man in die Waschküche, Heizraum, Speisekammer und ein Raum ideal für einen möglichen Fitnessraum. Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge besitzt das Haus eine Garage sowie mehrere Außen Abstellplätze für die Besucher.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.