Ansprechendes Haus in ruhiger Lage von Götzis!

Dieses gemütliche Haus begrüßt Sie zentral und doch ruhig gelegen in Stegenwies 19 in Götzis.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Zusätzlich ist Bus und Bahn zu Fuß erreichbar.

Im Haus befindet sich eine moderne Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank. In der Wohnküche ist ein gemütlicher Schwedenofen vorhanden.
Das nette Objekt ist von einem schönen Garten umgeben, welcher über die Wohnküche zugänglich ist. Dort befindet sich eine große Terrasse mit Sitzplatz und Markise. Weiters befindet sich im Obergeschoss ein großzügiger Balkon.

Diverse Sanierungen und Renovierungen wurden wie folgt vorgenommen:
- 2019: Garagen-/Sektionaltor elektrisch
- 2020: Neue Küche
- 2022: Dämmung Dachboden

Die Einteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- großzügiges Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Gäste-WC
- Heizraum mit Lagermöglichkeit
- Garage

Obergeschoss:
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad mit Badewanne und Dusche, Einzelwaschbecken sowie WC
- großer Balkon mit ca. 9 m²
- zusätzlich sind drei Dachräume vorhanden

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten