Einfamilienhaus mit zus. Garage/Werkstatt, Laube & Schwedenofen

Willkommen im speziellen Eckhaus in Mäder. Dieses Haus inklusive zusätzlicher Garage/Werkstatt & Laube ist der perfekte Ort, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Es ist modernisiert und mit einer Zentralheizung (Holz & Gas) sowie eines Pufferspeichers ausgestattet. 

Die Einbauküche ist in Top-Zustand, das Wohnzimmer besticht durch einen zusätzlichen Schwedenofen.

Das Beste an dieser Immobilie ist der faire Preis von nur 449.000,00 €. Dies ist ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und macht dieses Haus zu einem guten Kauf.

weitere Highlights:

• zus. Garage/Werkstatt mit einer Höhe von 4 m und elektrischem Tor
• gemütliche Laube inkl. Dachboden
• Hauswasserpumpe für Garten & Brunnen in der Laube
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• 4-5 KFZ-Außenabstellplätze
• Keller-/Hobbyraum bereits als Wohnraum ausgebaut
• Mobiliar kann nach Wunsch und Absprache zum Teil übernommen werden

 

Sanierungen:

• ca. 2005 = Dach
• ca. 2008 = Fenster (sehr hoher Schallschutz)
• ca. 2015 = Einbauküche
• ca. 2015 = Bad & WC

 

Info zum Energieausweis: 

Da der Keller zu einem Zimmer umgebaut wurde, fällt der Energieausweis schlechter aus als er für den Wohnbereich eigentlich ist (OIB-Richtlinie). Hängt man den Heizkörper im Kellerraum ab verbessern sich die Kennzahlen erheblich. Wird zudem die Decke des Kellerraums isoliert, würden die Kennzahlen gut ausfallen. Bei Interesse gerne weitere Infos.

 

Für weiteren Fragen und einen gemeinsamen Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.000m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.250m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum an der Neuen Landstraße in Mäder. In unmittelbarer Nähe, der nach Süden ausgerichteten Immobilie, befindet sich ein Arzt, eine Volks- & Mittelschule, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Bushaltestelle. Gute Anbindung an die Autobahnen und die Schweiz inklusive.