Traumimmobilie in Rankweil!

Traumimmobilie in Rankweil!

Verkauft wird dieses edle Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Studio in Rankweil in bester Lage.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.210 m² bietet das Wohnhaus mit seiner ca. 262 m² großen Wohnnutzfläche großzügig Platz für Familie, Beruf, Hobby in traumhafter Lage.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im südseitig gelegenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den sehr großen Garten.
Die schöne Küche inkl. Speis und der angrenzende Essbereich lassen sich vom Wohnraum trennen. Eine Diele, Garderobe, WC und ein Arbeitszimmer sind ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht.

Im oberen Geschoß des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Zimmer mit Balkon. Ein großes Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und WC befindet sich ebenfalls im OG.  

Dieses Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind teilweise beheizt.

Oberhalb der Doppelgarage ist ein Studio mit eigenem Eingang errichtet. Diese Räumlichkeiten können als Büro und/oder großzügiger Arbeitsbereich, Einliegerwohnung, Gästewohnung oder Fitnessräumlichkeit genutzt werden!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie!

Unter folgendem Film-Link können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://www.youtube.com/watch?v=LFvVoPCghw4

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für edle Immobilien in Traumlagen!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ruhelage
Zentrumsnah
Beste Verkehrsanbindung an die A14