Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

 

Das im Jahr 2006 erbaute Haus ist zu zweidrittel unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein herrlicher Garten und eine großzügige Dachterrasse gehören genauso dazu wie eine gut eingerichtete Werkstatt. Vom Rasenmähroboter über die Motorsäge, bis hin zur Schneefräse ist alles vorhanden.

Das Einfamilienhaus ist videoüberwacht, verfügt über eine Wasserquelle und einen Brunnen im Garten. Durch das Balkonkraftwerk am Carport wird Strom erzeugt, der über einen ausbaubaren externen Batteriestromspeicher bereitgestellt wird. 

Der Carport bietet Platz für zwei PKW. Beheizt wird das Haus mit Erdwärme/ Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt der Schwedenofen für eine besonders wohlige Wärme. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in Andelsbuch im Ortsteil Moos, mitten im Grünen und in absoluter Ruhelage. Durch die Lage im Herzen des Bregenzerwaldes und die Nähe zur Natur bieten sich unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sorgen für einen einzigartigen Wohlfühleffekt.  Das Dorfzentrum ist in einigen Gehminuten gut zu Fuß erreichbar. Ein Lebensmittelnahversorger, eine Bäckerei, das Käsehaus und die Dorfsennerei sowie einige weitere Betriebe decken den Bedarf des täglichen Lebens bestens ab. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Physiotherapeut sind in Andelsbuch ansässig. Außerdem ist Andelsbuch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl das Rheintal als auch der hintere Bregenzerwald sind bestens erreichbar.