Charmantes Einfamilienhaus in Langenegg

Raus aus dem Nebel, rein in die Idylle!

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus, welches im Jahr 2001/2002 in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in der Ortsmitte von Langenegg und bietet Platz für die ganze Familie. Es teilt sich auf in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachboden. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² weist eine großzügige und praktisch gestaltete Raumaufteilung auf und bietet viel Platz, sowohl auch Stauraum. Weiters bietet es ein helles, behagliches und freundliches Wohn- und Raumklima.

Im Erdgeschoss befindet sich:

• ca. 25 m² große Wohnküche
• Wohnzimmer
• Büro
• Gäste-WC
• großzügige Diele

Über die Wohnküche und das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 29 m² große Terrasse.

Untergeschoss:

• 4 Schlafzimmer
• Bad
• Waschküche
• Abstellraum
• Heizraum
• Keller mit ca. 36 m²

Von jedem Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten. Auch hier wurde ein überdachter Sitzplatz für gemütliche Stunden erschaffen.

Weitere Extras, die diese Liegenschaft bietet:

• Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus, welches im Jahr 2020 errichtet wurde.
• Doppelgarage
• großer, gepflasterter Vorplatz
• Terrassen mit gemütlichen Sitzplatz im Untergeschoss und Erdgeschoss
• Pelletheizung und Solaranlage
• Fußbodenheizung

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Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,6% Vermittlungshonorar

zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen