Attraktives und familienfreundliches Wohnhaus mit herrlichem Bergpanorama und Einliegerwohnung in Vandans

Zum Verkauf gelangt dieses tolle und familienfreundliche Wohnhaus im wunderschönen Montafon in der Gemeinde Vandans!

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich nicht um ein alltägliches Angebot. Das große Wohnhaus bietet viele Verwendungsmöglichkeiten und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und vielen praktischen Lösungen wie der eingebaute Zusatzofen in der Küche, welcher auch den Kachelofen im Wohzimmer beheizt.

Dieser schöne Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und kann in der Übergangszeit auch als alternative Wärmequelle für das Erdgeschoss verwendet werden. Gepaart mit der unmittelbar gelegenen Galerie ist er ein wahres Highlight.
Eine kleine 2 1/2 Zimmerwohnung mit eigenem Zugang befindet sich auf der Ergeschossebene. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung mittels vorgesehener Türe über das Untergeschoss in das Haupthaus zu integrieren. Somit können bei Bedarf diese Räume ebenfalls als zusätzliche Wohnflächen genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche mit Zusatzherd. Weiters steht neben dem hellen und nach Süden ausgerichteten Wohnraum ein großzügiges Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer benutzt werden kann zu Verfügung.

Das 1. Obergeschoss gestaltet sich mit 3 Schlafzimmern als sehr familienfreundlich. Das Badezimmer mit Badewanne ist sehr großzügig gestaltet und bietet genügend Platz. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein großer Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels Gasheizung versorgt.

Die Garage bietet ausreichend Platz für einen modernen und großen Pkw. Auf der Freifläche vor dem Haus befinden sich mehrere PKW-Abstellplätze.

Diese sehr attraktive Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand.

LAGE:
Das Haus befindet sich in bester Vandanser Lage. Viele Einrichtungen für das tägliche Leben wie Dorfzentrum, Bahnhof, Schulen, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.

FINANZIERUNG: 
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich

ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

SONSTIGE KOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. 20 % USt. lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.