Tolles, energieeffizientes Einfamilienhaus in Nenzing/Beschling, BJ 2014

Beschreibung:

Da wir wieder in unsere alte Heimat zurück ziehen, verkaufen wir unser Einfamilienhaus in Beschling. Verkauft wird ein gebrauchtes Einfamilienhaus der Marke Zenker in einem sehr gutem Zustand. Das Haus ist sehr sparsam was die monatlichen Betriebskosten anbelangt - in der heutigen Zeit nicht unwesentlich (120 EUR/Monat bei einem 2-Personenhaushalt im Jahr 2022, beinhaltet Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer und Müllgrundgebühr). Gleich einziehen und wohlfühlen - es sind keine zusätzlichen Investitionen für Renovierung/Sanierung notwendig. 

Gebaut wurde das Haus im Jahr 2014, der Vorplatz und die Privatstraße wurden im Jahr 2020 asphaltiert. Es verfügt über eine sparsame Luftwärmepumpe, ganzflächige Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit Rollos und sparsamen 41 kwh/ m2a Heizwärmebedarf.

Verkaufspreis 559.000,00 VHB, der Verkauf erfolgt ohne Makler von Privat, somit fallen keine 3,6 % Maklerprovision für den Käufer an.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 108 m2 auf 2 Etagen verteilt

Aufteilung:

EG:
+ Eingangsberiech / Gang
+ Speise (Abstellraum)
+ Gäste WC
+ Technikraum mit einer zusätzlichen Abstellfläche
+ Marken Küche
+ Essbereich
+ Wohnzimmer
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
OG:
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer bestehend aus: Badewanne, separate Dusche, WC und Doppelwaschbecken

Weitere Details:
Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Carport-Stellplatz und zwei Außenparkplätze, ein Schopf sowie eine Terrasse mit kleinem Garten

Umgebung:
In Fußnähe zum Haus befinden sich der Kindergarten und die Volksschule von Beschling (jeweils ca. 300 Meter), auch der Bahnhof Beschling/Schlins ist fußläufig innerhalb 10-15 Minuten erreichbar (ca. 1.000 Meter entfernt).

Einzug/Übernahme: Nach Absprache möglich

Erklärung Kosten für Käufer
- 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen.
Ansprechpartner: Markus Matt.