Traumhafte Doppelhaushälfte mit Schwimmteich, Kachelofen und moderner PV-Anlage in ruhiger Lage von Frastanz

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine liebevolle Gestaltung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein behagliches Zuhause versprechen. Die Immobilie wurde in doppelschaliger Ziegelbauweise errichtet, ist teilweise verputzt und im Obergeschoss mit stilvollen Holzschindeln verkleidet. Ein Satteldach mit Ziegeleindeckung und hochwertiger Kupferverblechung rundet das harmonische Erscheinungsbild ab.

Ausstattung:

1. Einbauküche
2. Böden aus Fliesen, Parkett und Terrakotta
3. Neu renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln, Badewanne und Dusche
4. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
5. Kachelofen zur Beheizung von Küche, Wohnzimmer und Gang
6. Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
7. Teilweise neu sanierte Räume (Bad, Gang, zwei Schlafzimmer) mit maßgefertigten Einbaumöbeln

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

1. Wohnküche
2. Wohnzimmer
3. Büro
4. Gäste-WC

Obergeschoss:

1. Drei Schlafzimmer
2. Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC

Kellergeschoss:

1. Komplett unterkellert
2. Garage ebenfalls unterkellert – ideal als Naturkeller nutzbar

Außenbereich:

Die liebevoll gestaltete Gartenanlage ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger Schwimmteich sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten und lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Lage:

Das Objekt befindet sich in 6820 Frastanz, Auf Kasal, in einer beliebten Wohngegenden der Marktgemeinde. Die ruhige und familienfreundliche Lage vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Frastanz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Besonderheiten:

1. Gepflegter Zustand
2. Energiesparende Heiztechnik mit PV-Anlage
3. Naturkeller
4. Schwimmteich
5. Hochwertige Materialien und Bauweise
6. Attraktive und ruhige Lage mit sehr guter Anbindung

Fazit:

Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise. Ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen!

Provisionsfrei, da Privatverkauf

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Grundbucheintragungsgebühr: 1,10%

zzgl. Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Doppelhaus haben zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!