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Traumhaft gelegener Bauernhof in Alleinlage - nur für Landwirte!
4 Zimmer
Grundriss
150,00 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Holz
- Holz
- Solar
- Zentralheizung
- Ofen/Kamin
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Dielen, Estrich -
Bad mit: Badewanne, Dusche -
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen -
Sicherheitstechnik: Kamera, Alarmanlage -
Gartennutzung
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Objekt Beschreibung
Traumhaft gelegener Bauernhof in Alleinlage - nur für Landwirte!
Ein besonderes Juwel ist dieses bäuerliche Anwesen mit ca. 26.000 m² Fläche (davon ca. 6000 m² Wald) in Übersaxen.
Das Anwesen liegt auf ca. 1.000 m Seehöhe in einer Alleinlage auf einem Sonnenplateau. Der Panoramablick auf den Rätikon und die Silvretta ist einmalig.
Das Gehöft besteht aus dem Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, welche im Dachgeschoss um zusätzlich 40 m² erweitert werden kann.
Der angebaute Stall hat eine Fläche von ca. 25 m² und bietet Platz für 1 - 2 Pferde/GVE. Das Nebengebäude beherbergt eine Werkstätte und einen Brennereiraum. Das Bienenhaus ergänzt das Ensemble wie aus dem Bilderbuch.
Das Haus wurde vor ca. 40 Jahren in weiten Teilen in Holzstrickbauweise neu aufgebaut. Ab 2006 wurden umfangreiche Aus- und Umbauarbeiten durchgeführt (Dach, Fenster, Zentralheizung, Solaranlage, Einbauküche, Elektroinstallationen, Holzböden, Lehmwände etc.), wobei die Eigentümer auf ökologische Baustoffe stets großen Wert legten. Auf Grund des sehr guten Zustand des Objektes ist dieses kurzfristig beziehbar.
Der Bauernhof wurde während den letzten 40 Jahren biologisch (organisch biologisch bzw. dynamisch biologisch) bewirtschaftet. Der hochwertige Folientunnel hat für den Gemüseanbau und damit für eine weitgehend Selbstversorgung gute Dienste geleistet. Rund ums Haus gibt es viele Obstbäume mit alten Sorten wie "Berner Rosenapfel" und Besonderheiten wie Mispeln, Mirabellen, Ebereschen usw. Die Liegenschaft ist vollständig umzäunt, an der Südgrenze bieten prachtvolle Weiden (Kopfweiden) Sichtschutz, Nahrung für die Bienen und liefern das Rohmaterial für Flechtarbeiten. Zur Liegenschaft gehören auch ca. 6.000 m² Wald. Ein weitgehende autarkes Leben wäre möglich.
Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung und an das Kanalnetz angeschlossen, verfügt aber auch über 2 eigene Quellen und große Zisternen zur Speicherung von Regenwasser.
Die Liegenschaft ist landwirtschaftlich gewidmet, weshalb sie nur an Landwirte verkauft werden kann.
Besichtigung nur bei Nachweis der Landwirteigenschaft und einer Finanzierungsbestätigung.
Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.
Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/traumhaft-gelegener-bauernhof-in-alleinlage-uebersaxen-vorarlberg/