Pferdeliebhaber aufgepasst! wunderschöner Bungalow mit Pferdehaltung zu verkaufen!

Rarität! ökologischer Holzbungalow mit Hanfdämmung. Der gegenständliche Bungalow mit direkt anliegender Pferdehaltung & Swimmingpool, liegt im wunderschönen Göfis und wurde 2004 erbaut. Die Ortsmitte ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Verpflegungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer ruhigen & sonnigen Lage, welche sich bestens für schöne Abende am eigenen Pool oder mit den Pferden eignen. Die groß geschnittene Liegenschaft überzeugt mit einer Grundstücksgröße von 1.537,00 m², davon sind 1.252,00 m² reines Bauland. Die restlichen 285,00 m² sind als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Aufbauten: Außenwände (36cm): Gipsfaserplatte, Vitalziegel, Gipsplatte, Hanfdämmung, Gipsfaserplatte, Weichfaserdämmplatte, Unter- u. Strukturputz Decke: Gipsplatte, Sparschalung, Holzbalken/Dämmung, Holzwerkstoffplatte V100 Fußboden: Steinzeugfliesen, Trockenestrich, Trittschalldämmplatten, Stahlbetondecke, Dämmung-Polystyrol Aufteilung Bungalow 106,7 m²: - Eingangsbereich mit Flur: 12,31m² - WC: 2,21m² - Bad/WC: 9,11m² - Schlafzimmer Eltern: 12,42m² - Schlafzimmer Kind: 20,25m² - Abstellraum: 3,98m² - Koch/Essbereich: 20,89m² - Wohnbereich 18,89m² - Technikraum 6,64m² - überdachter Sitzplatz außen: 14,20 - Garten ca. 500m² - Doppel Carport Aufteilung Pferdehaltung 530m²: - geschlossene Räumlichkeiten für Heulager, Arbeitsgeräte, 72m² - Freilauf ca. 230m² - 2 zusätzlich überdachte Pferdeboxen Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge besitzt das Haus ein Doppelcarport, sowie mehrere Außen Abstellplätze für die Besucher. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: -Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. -Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. -Grunderwerbssteuer: 3,5% -Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.